Luca Contella, experto inmobiliario: "Es un alivio ver que, a diferencia de otros mercados europeos, los inquilinos en España todavía pueden encontrar su nuevo hogar con relativa rapidez"

A pesar de que el precio sigue siendo una barrera importante, el mercado del alquiler en España muestra una agilidad notable en comparación con otros países de Europa. Así lo reflejan datos publicados recientemente por HousingAnywhere. De esta manera, ocho de cada diez jóvenes que buscan una vivienda en España la encontrarían en dos meses o menos. 

Es un alivio ver que, a diferencia de otros mercados europeos más tensionados, los inquilinos en España todavía pueden encontrar su nuevo hogar con relativa rapidez"

El precio, principal obstáculo para los jóvenes

El principal desafío para los inquilinos jóvenes en España es el coste. Un 60% de los encuestados señala los altos precios como el mayor obstáculo para acceder a una vivienda, un porcentaje ligeramente superior a la media europea (58%). 

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A esta dificultad se suman otras, como la falta de claridad en los anuncios de los portales inmobiliarios, que afecta a un 27,7% de los jóvenes, y la escasez de oferta disponible, un problema para el 23,5% de ellos.

El panorama europeo sería similar, aunque con matices. Mientras el precio es la barrera principal en la mayoría de los países, la escasez de oferta se convierte en el problema más grave en mercados especialmente tensionados. 

Es el caso de los Países Bajos, donde la falta de vivienda (47,8%) preocupa incluso más que el precio (45,9%).

España, un mercado más ágil que sus vecinos

La velocidad para encontrar un alquiler es uno de los puntos fuertes del mercado español. El informe de la plataforma de alquileres revela que el 80% de los jóvenes consigue un alojamiento en dos meses o menos. 

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Este dato sitúa a España casi a la par de Bélgica (81%), el país más rápido en esta métrica, y muy por delante de otros como los Países Bajos, donde solo el 58% lo logra en ese mismo período. Además, un 36% de los buscadores en España encuentra su nuevo hogar en menos de un mes.

Estos datos son valorados positivamente por los expertos del sector. Luca Contella, responsable del Sur de Europa en HousingAnywhere, ha afirmado que "es un alivio ver que, a diferencia de otros mercados europeos más tensionados, los inquilinos en España todavía pueden encontrar su nuevo hogar con relativa rapidez". 

No obstante, Contella también ha señalado la importancia de seguir mejorando el proceso y ha recordado a los anunciantes la necesidad de "mantener sus anuncios completos y al día" para fomentar la transparencia.

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Asequibilidad y transporte, las prioridades del inquilino

A la hora de elegir una vivienda, la asequibilidad es el factor más determinante para el 54% de los jóvenes en España. Le siguen de cerca la buena conexión con transporte público (31,6%) y la cercanía al lugar de trabajo o centro de estudios (28,5%). 

Otras preferencias destacadas son la seguridad del vecindario (27%) y que las facturas estén incluidas en la mensualidad (26,8%).

La encuesta, realizada en junio de 2025 a 3.190 jóvenes de entre 18 y 34 años, incluyó a más de 540 personas interesadas específicamente en el mercado español. 

Los participantes eran tanto inquilinos nacionales como internacionales que habían alquilado recientemente o se encontraban en búsqueda activa en países como Alemania, Italia, Países Bajos y España, entre otros.