Javier Sitges, autónomo: “Cuando llegó la pandemia cerré el negocio porque no tenía para pagar a los autónomos y el IBI, y pedí la hipoteca inversa, aunque sé a lo que me atengo”

España es un país de propietarios, pero no siempre con dinero líquido. Nos explicamos y lo hacemos atendiendo a los datos: casi uno de cada cinco españoles tiene más de 65 años, es decir, más de 9 millones y medio de personas, y esa cifra sigue creciendo con la esperanza de vida entre las más altas del mundo.   

La casa suele ser el mayor patrimonio, pero también una trampa si la pensión no llega, si es muy justa o si aparecen gastos inesperados. Puede ser que, aunque comprases una casa en otro momento, ahora no puedas pagarla.

En un contexto en el que la población española está envejecida, es interesante ver hasta qué punto los españoles no tenemos líquido, pero sí “ladrillo”. José María Camarero es experto económico y explicaba en 'La Tarde' hasta qué punto eso es así.

Más sobre las hipotecas inversas

José María Camarero, experto económico: “Con la hipoteca inversa recibes dinero por tu casa, entre el 25 y el 50% de su valor, y no pierdes tu vivienda. Tienes dos formas de cobrar”

“Somos el país de la Unión Europea que tenemos más patrimonio en ladrillo, y mucho menos en lo que se llama líquido. Ahora mismo el 75% de la población tiene una vivienda en propiedad. Este porcentaje está bajando en los últimos años por todos los problemas que estamos viendo con la vivienda. Pero aún así, el 75% de la población tiene una vivienda en propiedad” explicaba Camarero.

Y aunque para estas personas era una garantía tener la casa pagada, la realidad socioeconómica ha cambiado mucho, hasta el punto de que, aunque tengan propiedades, no pueden pagársela.

Las hipotecas inversas

Son muchos los que necesitan tener ingresos extras para, a pesar de estar jubilados, poder costearse su vida. Por eso, hay muchos que optan por continuar con otro trabajo mientras que, algunos con vivienda en propiedad, se acogen a la hipoteca inversa.   

“Tú lo que haces es recibir un dinero del banco del valor de tu casa. Recibes el dinero del banco a cambio de poner como garantía tu vivienda, pero no pierdes tu vivienda. Te da unos ingresos a cambio de tu vivienda durante un periodo hasta que fallezcas y, por lo tanto, lo que te da es liquidez” explicaba José Camarero, experto económico.

Incide en que es importante saber que no vas a perder la vivienda, pero explica hasta el dinero que te pueden dar por este tipo de hipoteca inversa. “Está bastante regulado y aproximadamente tiene que rondar el dinero que nos dan la oferta, hay varias ofertas en el mercado, ronda entre el 25 y el 50% del valor de tasación de la vivienda” decía.

Ojo, porque el dinero que recibes tiene dos vertientes. “Te pueden dar el dinero, lo que se llama en forma de capital, es decir, todo a la vez, o en forma de renta, es decir, con una periodicidad mensual o anual para que vaya recibiendo ese dinero poco a poco” sentenciaba.

La compra de Javier Sitges  

Javier Sitges es una de las miles de personas que se han acogido a este producto financiero porque, entre otras cosas, no tenían dinero para pagar el coste de vida. Él era autónomo, tenía una tienda de antigüedades en Gijón y, al llegar la pandemia, tuvo que cerrarla.   

Como el mismo explicaba en 'La Tarde', llegó un punto en que la situación financiera del negocio fue tan complicada que no podía pagar a sus trabajadores ni tampoco el IBI. “Cuando te das cuenta de que los números ya no cuadran, de que los ahorros dan para lo que dan. Yo era autónomo en aquel momento y, además, estaba pagando el máximo” explicaba.

Literalmente, no podía hacer frente a ningún gasto y, por tanto, tuvo que dejarlo todo. “Sobre todo al estar en plena pandemia, llegó un momento en que no podía pagar los autónomos y gastos como el el IBI, que esta casa lo tiene muy alto. Y entonces pues fue en el momento que dije, así no puedo seguir” explicaba Javier.

Así fue como se enteró por la prensa de la existencia de la hipoteca inversa y, ante la imposibilidad de pagar, se acogió a este producto financiero. “No lo dudé, estoy soltero. Me decidí rapidísimo, en este caso, por lo menos con el grupo que yo lo he hecho, ha sido muy claro, te lo explican muy bien. Y como yo ya la había hecho en el 2021, pues ya sabía perfectamente a lo que me atenía” sentenciaba.