José María Camarero, experto económico: “Con la hipoteca inversa recibes dinero por tu casa, entre el 25 y el 50% de su valor, y no pierdes tu vivienda. Tienes dos formas de cobrar”

España es un país de propietarios, pero no siempre con dinero líquido. Nos explicamos y lo hacemos atendiendo a los datos: casi uno de cada cinco españoles tiene más de 65 años, es decir, más de 9 millones y medio de personas, y esa cifra sigue creciendo con la esperanza de vida entre las más altas del mundo.   

La casa suele ser el mayor patrimonio, pero también una trampa si la pensión no llega, si es muy justa o si aparecen gastos inesperados. Puede ser que, aunque comprases una casa en otro momento, ahora no puedas pagarla.

En un contexto en el que la población española está envejecida, es interesante ver hasta qué punto los españoles no tenemos líquido, pero sí “ladrillo”. José María Camarero es experto económico y explicaba en 'La Tarde' hasta qué punto eso es así.

“Somos el país de la Unión Europea que tenemos más inversiones o más patrimonio en ladrillo, y mucho menos en lo que se llama líquido. Ahora mismo el 75% de la población tiene una vivienda en propiedad. Este porcentaje está bajando en los últimos años por todos los problemas que estamos viendo con la vivienda. Pero aún así, el 75% de la población tiene una vivienda en propiedad” explicaba Camarero.

Y aunque para estas personas era una garantía tener la casa pagada, la realidad socioeconómica ha cambiado mucho, hasta el punto de que, aunque tengan propiedades, no pueden pagársela.

Un contexto diferente  

Como resultado de ser una población eminentemente envejecida, el contexto ha cambiado tanto que las garantías de las viviendas ya ni siquiera con las mismas.   

“Cuando una persona se retiraba del mercado laboral, cuando cumplía los 65 o la edad que fuera, pues tenía su pensión, tenía sus ahorros y eso le daba para vivir cómodamente los años que fueran” empezaba diciendo Camarero.

Un contexto que, ahora, ha cambiado. “Necesitamos cada vez más cuidados, necesitamos cada vez más ayuda en dependencia. Somos una población que, gracias a Dios, vivimos más años, pero claro, a costa de necesitar todo ese reguero de gastos que hasta hace unos años no se necesitaban, pero que ahora sí. Y entonces la pregunta que se hace mucha gente cuando, no digo a los 65, pero sí a los 75, a los 80 años es, “ostras, ¿y cómo me pago yo esto?”” decía este experto.

Por eso mismo, dice que a la mayor parte de los pensionistas no les da con lo que cobran para seguir viviendo. “Aproximadamente un tercio de las pensiones, supone menos de 800 € al mes. Habla mucho de las pensiones, de cómo suben, de cuánto cuestan al estado. Pero un tercio de las pensiones no llegan de jubilación a los 800 € al mes y eso para 25 o 30 años de vida, pues evidentemente con los gastos que hay que asumir pues es complicado o se hace complicado” contaba.

Así es como surgen figuras como la de la hipoteca inversa por la que, en resumidas cuentas, te pagan dinero por la casa. Pero vamos a detallarlo bien.

La hipoteca inversa, ¿en qué consiste?  

Son muchos los que necesitan tener ingresos extras para, a pesar de estar jubilados, poder costearse su vida. Por eso, hay muchos que optan por continuar con otro trabajo mientras que, algunos con vivienda en propiedad, se acogen a la hipoteca inversa.   

“Tú lo que haces es recibir un dinero del banco del valor de tu casa. Recibes el dinero del banco a cambio de poner como garantía tu vivienda, pero no pierdes tu vivienda. Te da unos ingresos a cambio de tu vivienda durante un periodo hasta que fallezcas y, por lo tanto, lo que te da es liquidez” explicaba Camarero.

Incide en que es importante saber que no vas a perder la vivienda, pero explica hasta el dinero que te pueden dar por este tipo de hipoteca. “Está bastante regulado y aproximadamente tiene que rondar el dinero que nos dan la oferta, hay varias ofertas en el mercado, ronda entre el 25 y el 50% del valor de tasación de la vivienda” decía.

Ojo, porque el dinero que recibes tiene dos vertientes. “Te pueden dar el dinero, lo que se llama en forma de capital, es decir, todo a la vez, o en forma de renta, es decir, con una periodicidad mensual o anual para que vaya recibiendo ese dinero poco a poco” sentenciaba.