La empresa de Bizkaia que forma a sus trabajadores para esquivar la falta de profesionales en la construcción

El sector de la rehabilitación de edificios en Euskadi vive un momento de gran actividad, impulsado por un parque de viviendas envejecido. En 2023, esta actividad supuso casi una cuarta parte de la facturación total de la construcción (24%) y en 2024 se alcanzó un máximo histórico en licencias con más de 3.400 proyectos. En este contexto, empresas como Rehabilitaciones Mendi, con sede en Bilbao, han desarrollado estrategias propias para afrontar los desafíos del mercado.

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Un equipo para sortear la escasez

Uno de los principales retos del sector es la falta de profesionales cualificados. Mario Mendieta, responsable de Rehabilitaciones Mendi, explica que "prácticamente, no hay fontaneros, no hay electricistas, no hay nada". Ante esta situación, la compañía ha tomado una decisión estratégica para no depender de la disponibilidad de gremios externos.

La solución ha sido crear su propia cantera de especialistas. "En rehabilitaciones empezamos a formar gente, formamos gente, y por lo menos disponemos de todos los gremios a un profesional en nuestra empresa", afirma Mendieta. Gracias a ello, asegura que han logrado reducir los tiempos de espera, pudiendo atender a los clientes "de la mejor forma posible" y en los "plazos más cortos que se pueda".

Mendieta también advierte sobre la competencia desleal de personal no cualificado que, en ocasiones, "sacan unos anticipos de dinero, las comunidades se lo dan o los propietarios se los dan y a media hora, pues han desaparecido”. Por ello, subraya la importancia de recurrir a empresas con una trayectoria consolidada que ofrecen garantías.

Formamos a la gente, pero necesitamos que tengan interés"

Mario Mendieta 

Responsable de Rehabilitaciones Mendi

Adaptación a cada necesidad

Desde su fundación en 2010, la empresa da servicio a todo el territorio de Bizkaia, trabajando tanto con comunidades de vecinos como con particulares y empresas. Mendieta destaca que no hay dos proyectos iguales: "Cada edificio y cada visita que hacemos es un mundo", señala. Los problemas más comunes que atienden suelen ser las filtraciones por humedades, cuyo diagnóstico a veces "no es tan sencillo".

Cada edificio y cada visita que hacemos es diferente. No hay un patrón común"

Mario Mendieta

Responsable de Rehabilitaciones Mendi

Entre sus especialidades se encuentra la impermeabilización de patios con asfalto fundido, una técnica tradicional muy efectiva contra la humedad que pocas empresas siguen utilizando hoy en día. Según Mendieta, es un material que "hay que saber manejar" y que se ha convertido en uno de sus "elementos diferenciadores".

Eficiencia y accesibilidad

La eficiencia energética es otro de los pilares de su trabajo, con soluciones como las fachadas ventiladas o los sistemas de aislamiento térmico exterior (SATE). Aunque los clientes no siempre son conscientes del ahorro que suponen, Mendieta confirma que el interés por estas mejoras aumenta gracias a las ayudas y subvenciones públicas, con cuya tramitación también ayudan a las comunidades.

Finalmente, la accesibilidad sigue siendo una asignatura pendiente en muchos inmuebles. La instalación de ascensores a cota cero o la eliminación de barreras arquitectónicas suponen "un antes y un después" en la calidad de vida de los vecinos, especialmente para las personas mayores. Mendieta concluye que, aunque haya que estudiar cada caso, "soluciones existen" para casi todos los edificios.