Línea editorial COPE: Otra política de vivienda

Los dos socios de Gobierno no se ponen de acuerdo para sacar adelante la nueva ley de la vivienda. Podemos empuja y dice que la posibilidad de revalidar el Gobierno de coalición pasa por aprobar esta ley. La diferencia está en el tope del precio del alquiler. El PSOE propone topar hasta un máximo del 3% las actualizaciones de los contratos a los que les toque la revisión anual. Este límite solo funcionaría durante 2024. Unidas Podemos reclama que este tope del 3% sea permanente y afecte a todo el mercado. Cada vez que se habla de topar el alquiler, el mercado empeora. Desaparece oferta, lo que refuerza el desequilibrio de una demanda que crece más que las viviendas disponibles para alquiler. El tope del 2 %, que ya está en vigor, provocó que en 2022 se dispararan los precios y se redujera la oferta. Los propietarios han subido los precios en los nuevos contratos para compensar.

El problema de la vivienda en España es, sobre todo, un problema de oferta. Hay pocas casas para comprar y pocas casas para alquilar. El envejecimiento de la población puede aliviar el problema en el largo plazo, porque aumentará la oferta de casas, pero los problemas de corto y medio plazo persisten. Estamos ante un problema con 20 años de antigüedad que requiere incentivos correctos, seguridad jurídica y una política mucho más activa. No hay solución sin más compromiso político, un compromiso que no tiene rentabilidad electoral inmediata.