Marc Vidal señala a los 'culpables' en el tremendo aumento del precio de la vivienda en España: "Es un bucle"

Aparte de la falta de oferta, ¿qué otro factor influye en el tremendo aumento del precio de la vivienda? Esto precisamente es lo que explica Marc Vidal en su 'Salida de Emergencia'.

Según recuerda el analista económico, el mayor problema es "una oferta que no responde a las necesidades de la demanda. La población ha crecido en más de tres millones de personas y la oferta disponible ha permanecido casi intacta. Y nuestros gobernantes se alarman por esta crisis de la vivienda paradójicamente que, al mismo tiempo, no reducen la presión fiscal que vive el sector".

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El precio se ha disparado un 12,2% este trimestre. Cierto. Pero se habla poco de que, aparte de una oferta ineficiente, "ese incremento de precio tiene más culpables: uno de ellos es el Estado y su modelo tributario para lo inmobiliaria".

"es un problema grave; la elevada fiscalidad encarece la vivienda y desincentiva la construcción"

Los impuestos son un factor también que afecta mucho al precio de un inmueble. De hecho, "si eres promotor debes enfrentarse al IRPF sobre los beneficios obtenidos, la Plusvalía urbana al adquirir el terreno, las Transmisiones Patrimoniales en la compra del suelo, el IBI durante todo el proceso de construcción, los actos jurídicos documentados en múltiples momentos del proceso, los Impuestos a la Construcción y el IVA en la venta final".

 Y si eres el comprador, concluye, "deberás abonar otros tantos impuestos más. Es una locura que se ha normalizado. Y es un problema grave. La elevada fiscalidad no solo encarece la vivienda, sino que desincentiva la construcción y, por lo tanto, reduce aún más la oferta. Motivo final del incremento de precio. Es un bucle".