La pesadilla de Marcos y su mujer: reservan una vivienda por 3.000 euros en Badajoz y por este detalle la acaba disfrutando otra familia con su dinero

 El problema de la vivienda. No hace falta más, ni ningún adjetivo, ni nada que lo acompañe, pues con solo esas letras, se entiende que es algo que preocupa, y mucho, a todos los españoles.   

No es para menos, y de esto hemos hablado largo y tendido, teniendo en cuenta que es una de las preocupaciones más extendidas entre los españoles, y sabiendo que, como recuerdan los expertos, hay poquísima oferta frente a tantísima demanda.

Por eso mismo, cuando tienes una buena oportunidad, tienes que agarrarla y no pensártelo mucho pues, detrás de tu interés, habrá por lo menos 10 o 12 potenciales clientes que estarán deseando quedársela.

Por un lado, si deseas alquilar, verás cómo en grandes ciudades la demanda es sumamente insana y tendrás que instalarte todas las alertas de diferentes plataformas para ser el primero en llamar.

Por otro lado, si tu intención es comprar, tendrás que armarte de paciencia. Los precios son estratosféricos y que se ajuste a tus condiciones es muy difícil.

Por eso mismo, si encuentras una que se acomode a lo que pides y necesitas, es mejor amarrarla. Seguramente, te pidan un contrato y una señal y, a partir de ahí, tendrás garantizada la vivienda.

Siempre y cuando las cosas no vayan mal, como le pasó a Marcos.

 El drama de Marcos y su mujer con la vivienda  

 En marzo de 2021, Marcos y su mujer decidieron buscar un nuevo hogar para vivir con sus hijos en su ciudad, en Badajoz. y justo muy cerquita de donde residían a unos 800 metros aproximadamente, mira por donde empezaron a levantar un edificio que les gustó.   

Tras interesarse por la promoción y acudir a la inmobiliaria, decidieron dar el paso y comprar una vivienda, comprar un inmueble bajo, concretamente con plaza de garaje y trastero valorado en 221.000 €. Para ello firmaron un contrato de reserva.

Entregaron una señal de 3.000 € con la idea de formalizar más adelante el contrato de compraventa. Los meses comenzaron a transcurrir. La construcción avanzaba y esta pareja quiso hablar con la promotora, pero tras varios intentos no lo consiguieron, así que decidieron acudir personalmente a las oficinas.

Y allí es cuando comienza su pesadilla. 4 años de batalla judicial y un piso por el que dieron una señal, pero que es un piso que actualmente está disfrutando otra familia.

¿Qué es lo que pasó? Es lo que el propio Marcos contaba en 'La Tarde'. “Nosotros quisimos interesarnos que cuál había sido el problema y nos dijeron que es que había habido un incremento de la vivienda de unos 17.000 €. En una primera instancia nos dijeron que era por el tema de la guerra de Ucrania y que habían subido los costes de los materiales, cosa que nosotros no vimos con buenos ojos porque no entendíamos qué tenía que ver” comenzaba explicando.

Ahí, como él mismo dice, empezó el calvario. “Pensábamosque eso no lo podían hacer porque entendíamos que nosotros en el contrato de reserva, una de las cláusulas específicamente ponía en concreto que ese dinero se descontaba del precio final” decía.

Así es cómo se puso en contacto con un abogado, Fernando Cumbres, y así empezó su periplo judicial.

Un periplo judicial por el que otra familia vive en su piso  

Fernando Cumbres es el abogado que les está asistiendo en este caso, y él mismo decía que cualquier contrato de este tipo es vinculante. “Era curioso, pero por suerte o por desgracia, esto es una práctica que se está extendiendo con la publicidad que tuvimos en Extremadura con este caso” decía. 

“Curiosamente el mismo día que la Audiencia Provincial de Badajoz, un año y medio después resuelve nuestro el recurso de contrario y no y desestima el mismo dándonos la razón nuevamente, ese mismo día la constructora se va a una notaría y firma con una familia la compraventa del inmueble. Por tanto, hay una segunda familia que es un tercero de buena fe que adquiere esta casa y esa compraventa ya no la podemos anular. Entonces, mis clientes, a pesar de esta lucha los tribunales y de estas dos victorias, se ven ahora privados y irónicamente la constructora ha acudido al Tribunal Supremo para intentar revertir esta situación” explicaba.

¿Cómo pudo pasar? Marcos lo contaba así: “Fernando porque él nos avisó que esto era un procedimiento largo. Nosotros cuando nos dieron la primera sentencia y ellos recurrieron en ese mismo tramo de ese tiempo, antes de ellos recurrir, que ya habían recurrido a la Audiencia Provincial, ellos ya habían firmado un contrato de reserva con la vivienda, o sea, a sabiendas de que tenían que respetarnos las condiciones que habíamos pasado con ellos, pusieron el piso en venta”.

Como decía Fernando, el abogado, los 3.000 euros de reserva sí los van a recuperar, pero no el piso. Dice que, además, reclamarán daños y perjuicios.

Si algo así te pasa, es importante ponerte en manos de un profesional e informarse previamente.