"El precio de la vivienda ha crecido más en tres zonas de España y el valor de los pisos nuevos y usados está sólo un 4,5% por debajo de los máximos de 2007"

El precio de la vivienda se ha disparado en España y se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los ciudadanos. El periodista Alejandro Requeijo, en la sección 'La píldora económica' del programa 'Herrera en COPE' presentado por Sergio Barbosa, ha analizado los alarmantes datos del sector. Según ha explicado, el precio de la vivienda ha experimentado un crecimiento del 14,3% durante el primer trimestre del año, una cifra que evidencia la tensión del mercado inmobiliario actual.

Los mayores incrementos en el precio de la vivienda nueva y usada se localizan en la Cornisa norte de Madrid, capitales del interior peninsular y en la costa mediterránea. Sin embargo, Requeijo ha destacado que la situación es aún más preocupante si se analiza con perspectiva. Desde el mínimo registrado tras la crisis en verano de 2015, la vivienda se ha encarecido un 68%, situándose ya a solo un 4,5% por debajo de los máximos de 2007, en plena burbuja inmobiliaria.

¿Por qué no se modera el precio?

A pesar de la creencia popular de que el mercado vive una nueva burbuja, algunos expertos apuntan en otra dirección. El inversor Marc Vidal ofrece una visión diferente: “En España no hay una burbuja de la vivienda sino lo contrario, una insuficiencia crónica de pisos que sostiene los precios altos”. Esta falta de oferta estructural sería la causa principal de que los precios se mantengan elevados, frustrando las expectativas de miles de compradores que esperan una corrección que no llega.

En España no hay una burbuja de la vivienda sino lo contrario"

Marc Vidal

Inversor

El reflejo de una generación frustrada

El testimonio de Blanca Martín se ha convertido en un altavoz para miles de jóvenes. Su reflexión sobre la imposibilidad de comprar un piso se ha viralizado, conectando con una generación que, a pesar de tener ahorros, no puede acceder al mercado. Junto a su novio, se había fijado un tope de 250.000 euros, pero lamenta que esa cifra ha perdido su valor: “Antes con ese dinero te comprabas un pisazo, y ahora no existen”.

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Aunque ahora viven en Málaga, la situación no es más fácil. “Málaga se ha puesto a la misma altura que Madrid, o casi que peor, depende de la zona”, asegura Blanca. La escalada de precios, según su experiencia, se ha extendido más allá de las grandes capitales. Esta dificultad se une a la frustración de enfrentarse a precios que considera injustos. “Veo pisos por aquí, por donde vivimos ahora, a 300.000 euros, que dices, es que no lo vale, si es que vale la mitad o menos”, critica.

Este dilema le genera un profundo conflicto. Por un lado, se niega a participar en un mercado que considera inflado: “No me quiero gastar tanto dinero en algo que sé que no vale ese precio”. Por otro, se enfrenta al mantra que resuena en el sector: “el precio de la vivienda no va a bajar, sino que va a seguir subiendo”. Esta encrucijada ha llevado a Blanca a lanzar una pregunta que se ha convertido en el símbolo de su mensaje y que resume la impotencia de miles de jóvenes: “¿Cómo lo vais a hacer?”.