Encontrar piso en Segovia, una misión imposible

Encontrar una vivienda en Segovia se ha convertido en una misión imposible. La ciudad no solo es la más cara de Castilla y León, sino que ya ha superado la barrera de los 2.000 euros por metro cuadrado. Según datos recientes, un piso de 80 metros cuadrados cuesta hoy casi 12.200 euros más que hace un año, un reflejo de una escalada de precios que también afecta al alquiler, con subidas de entre 200 y 300 euros al mes.

Una tormenta perfecta de factores

Expertos del sector, como Mariano Mateo de la inmobiliaria Inversor, describen la situación como una tormenta perfecta. La escasa oferta tanto en venta como en alquiler es el principal problema. A esto se suma la dificultad para desarrollar nuevo suelo, los altos costes de construcción y unos procesos administrativos que se alargan durante años, lo que frena la aparición de nueva vivienda.

Creo que ya estamos en unos precios bastante altos, pero también dependiendo para quién"

La presión de la demanda estudiantil

La alta demanda por parte de estudiantes agrava la situación para los residentes locales. El testimonio de Luz, una vecina de origen venezolano, ilustra esta realidad. Tras tres años en Segovia, se ha visto obligada a mudarse al extrarradio ante la imposibilidad de encontrar un alquiler asequible, pero incluso en los alrededores la oferta es prácticamente nula.

Les convenza más alquilárselo a los estudiantes por habitaciones, que le van a duplicar el precio de lo que podemos pagar, pues, una persona con un trabajo normal"

Luz explica que muchos propietarios prefieren reformar sus pisos para alquilarlos por habitaciones. "Les convenza más alquilárselo a los estudiantes por habitaciones, que le van a duplicar el precio de lo que podemos pagar, pues, una persona con un trabajo normal", lamenta. Esta tendencia reduce todavía más el ya limitado stock de viviendas disponibles para familias y trabajadores.

Soluciones: más suelo y agilidad

Ante este panorama, los expertos del sector inmobiliario reclaman medidas a las administraciones. Mariano Mateo insiste en que la culpa no es del propietario particular, sino de quien tiene el poder de gestionar la situación. La solución pasa, según él, por agilizar los trámites urbanísticos, que actualmente pueden demorar la entrega de viviendas entre 3 y 5 años. "No puede ser que una persona que compre hoy un suelo para poder edificar esté entre 3 y 5 años para poder entregar esas viviendas", afirma.

Además, subraya la necesidad de liberar más suelo y promover la construcción de más vivienda, tanto privada como pública y de protección oficial. Solo así, concluye, se podrá empezar a aliviar la presión sobre el mercado inmobiliario de Segovia y ofrecer una solución real a los ciudadanos que buscan un hogar.