El precio de la vivienda sube un 20 por ciento en el último año en Ávila

Comprar una vivienda se está convirtiendo en una misión imposible para muchos abulenses. El principal problema es la falta de oferta, no sólo en Ávila, sino en toda España, lo que a su vez está llevando a unos precios desorbitados. 

Julián tiene 29 años, vive con sus padres, trabajo estable desde hace tres años y desde hace uno está buscando casa para comprar con la intención de independizarse. Quiere un piso que no tenga más de 15 años de antigüedad, con tres dormitorios y dos baños, pero está teniendo serias dificultades.  Apenas hay opciones en Ávila y considera que el precio de la hipoteca es inasumible para una sola persona.

Julián no cree que su situación se pueda resolver a corto plazo.

Laura tiene 30 años y acaba de comprarse un piso con su pareja, pero le ha costado tres años encontrar algo acorde a sus necesidades y posibilidades. A la escasa demanda y los altos precios, se sumaba el problema de tener que decidir una compra de estas características sin apenas tiempo para pensarlo. Las ofertas no duraban ni un sólo día en el portal inmobiliario.

Lamenta Laura que el precio que ha pagado por su nueva casa “no es ajustado a lo que debería costar”, está muy por encima y pese a todo considera que ha tenido suerte porque a su vendedor “le corría prisa”.

En el último año el precio de la vivienda de segunda mano se ha incrementado un 20 por ciento en Ávila y la previsión es que siga al alza, según ha contado en COPE Said Elba, gerente de Alfa Inmobiliaria. Elba considera que los precios continuarán subiendo hasta que haya suficientes viviendas de nueva construcción, algo que a día de hoy es complicado debido al alto coste de los materiales y la falta de mano de obra en el sector.

Para que te hagas una idea, y aunque depende de la zona de Ávila y el estado del inmueble, una casa de unos 90 metros cuadrados con garaje y trastero, construida entre 2.000-2.005 en el barrio de la Universidad, está costando una media de 180.000 euros. Eso si, lista para entrar a vivir.

Si nos vamos a barrios como San Antonio, La Toledana, El Sur de Ávila o incluso el Centro, el precio de venta es menor, pero necesitarían un reforma integral que al final elevarían el coste final a prácticamente lo mismo o más.

Advierte Said Elba, que aunque a Ávila todavía no ha llegado la tendencia de convertir locales comerciales en viviendas, de seguir así el mercado, llegará.

Un dato más que nos ha dado Elba, si ya les está costando a los abulenses comprar una vivienda, las dificultades se incrementan con la llegada de madrileños que buscan casa en Ávila porque las condiciones en su comunidad son mucho peores.