La nueva modalidad de estafa que ha llegado a Asturias: tu casa está en venta y no lo sabes

Una nueva estafa inmobiliaria ha encendido las alarmas en Asturias. Se trata de la venta de pisos en portales inmobiliarios sin el conocimiento de sus legítimos propietarios, una situación que le ha ocurrido a Rosana Fernández, una vecina de Mieres que se ha encontrado con que su propia casa estaba siendo ofertada.

“Quedé a cuadros”, ha relatado en COPE Asturias. El aviso le llegó a través de una amiga y su sorpresa fue mayúscula al comprobar los hechos. “Abro el mensaje y la casa que está en venta, pues resulta que es la mía”. Según ha explicado, los datos del anuncio eran exactos: “Coincide la dirección, el número de piso, la calle y las fotografías muestran la fachada del edificio con las ventanas de mi casa”.

Resulta que la casa que está en venta es la mía”

Rosana Fernández

Propietaria de una vivienda puesta a la venta sin su consentimiento

Cómo funciona el engaño

El anuncio presenta la vivienda con un atractivo precio de salida de 81.000 euros en una supuesta subasta, invitando a no desaprovechar la “excelente oportunidad”. Sin embargo, el propio texto advierte de que el inmueble “no se puede visitar, ni tasar ni hipotecar”. Las condiciones son claras: la compra debe realizarse pagando al contado.

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La estafa se esconde bajo la fórmula de “cesión de remate en subasta judicial”. Este procedimiento consiste en que un intermediario se adjudica la propiedad a buen precio en nombre de un tercero a cambio de una comisión que este le abona por adelantado. Es en ese momento cuando se consuma el fraude: el comprador se queda sin casa y sin dinero.

La sorpresa inicial de Rosana ha derivado en nerviosismo, ya que el anuncio da a entender una situación completamente falsa. “Me encuentro con que la casa está en venta por una subasta hipotecaria, con lo que se supone que me embargaron el piso y eso no es cierto ”. La propietaria ya ha puesto su caso en conocimiento de la policía.

Se supone que me embargaron la casa y no es cierto”

Rosana Fernández

Propietaria de una vivienda puesta a la venta sin su consentimiento

Un anuncio plagado de alertas

El propio texto del anuncio contiene frases que deberían hacer sospechar a cualquier interesado. Con encabezados como “¡POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR!” y “¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE!”, los estafadores intentan dar una apariencia de legalidad a una operación fraudulenta. Incluso llegan a aclarar que la fotografía del anuncio “no identifica el inmueble exacto, solo la zona”.

Además, se detallan una serie de “condiciones especiales” que eximen de responsabilidad a los vendedores. Entre ellas, se reitera que la propiedad no se puede ver interiormente, que los bancos no financian estas operaciones y que la obtención de las llaves dependerá del “curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes”. También se advierte de que el comprador deberá asumir cualquier deuda de comunidad o IBI de los últimos cuatro años.

El perfil de la víctima

Según las primeras informaciones, el perfil de víctima más buscado por estos estafadores son compradores de fuera de Asturias. Estas personas encargan la gestión a terceros y, confiando en las imágenes y la alta demanda actual, no llegan siquiera a visitar el piso que creen estar comprando. La situación del mercado inmobiliario en la región, donde “todo lo que se está anunciando en Asturias se está vendiendo”, crea el caldo de cultivo perfecto para este tipo de fraudes.