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Santiago Tomás de Carranza, abogado, despeja en COPE las dudas que tenemos sobre las hipotecas

Tiempo de lectura:1Actualizado18 mar 2023

El 1 de septiembre suele ser la fecha en la que comienzan las nuevas temporadas, volvemos a la rutina, se inician los colegios... Pero este año este mes que empieza llega con los precios por las nubes: los alimentos, los carburantes la luz, el gas y, ahora, la vivienda. Y es que el euríborcerraba ayer el mes de agosto en niveles que no veíamos desde hace diez años -concretamente desde el 2012-, alrededor del 1,25%. Esto va a suponer un encarecimiento de las hipotecas que inicien su revisión desde hoy. Además, este índice ha tenido un aumento vertiginoso en agosto, ya que ha subido un 20% en solo el pasado mes, lo que supone el mayor encarecimiento de las hipotecas desde el año 2000.

¿Esto en qué se traduce? Lo primero que hay que recordar que el euríbor, suba o baje, a los ciudadanos que más les afecta es a los que tienen una hipoteca variable, o lo que es lo mismo, contratada. De hecho, en España se traduce en más de cuatro millones de españoles -de las poco más de cinco millones de hipotecas que hay-. ¿En cuánto? Por ejemplo, una familia que tenga una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y con un tipo de interés de euríbor de más de 0,90 céntimos la cuota, el resultado sería de unos 660 euros, lo que supone un encarecimiento de 122 euros al mes y alrededor de 1.450 euros al año. En cambio, si ese préstamo es de 300.000 euros -con las mismas condiciones previas- la cuota pasará de los 1.064 euros de hace un año a los 1.300 euros actuales. Es decir, 2.800 euros más al año.

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