El modelo de construcción que podría resolver la crisis de vivienda en Baleares: "Es ideal"

En un momento en que el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los grandes retos sociales y económicos de Baleares, el concepto de vivienda industrializada emerge como una alternativa innovadora, eficiente y sostenible. Frente a los altos costes del suelo, la escasez de mano de obra y los largos plazos de construcción, este modelo propone soluciones rápidas, de calidad y con menor impacto ambiental.

Mateu oliver, decano del colegio de ingenieros de Baleares te cuenta qué es exactamente la vivienda industrializada

"La vivienda industrializada es un concepto donde una vivienda se diseña íntegramente con herramientas BIM, que son herramientas informáticas donde tu puedes saber exactamente qué te estas gastando en toda la confección y se construye en fábrica. Directamente los baños salen alicatados y montados de fábrica, los paneles de las paredes salen montados, todas las ventanas puestas, las carpinterías montadas de toda la tabiquería, todos los embaldosados salen hechos. Entonces en fábrica se hace casi el 90% y en obra se hace el 10% restante y se monta".

Este sistema ha funcionado en otros lugares como China donde han hecho edificios en apenas 1 mes o en Estados Unidos donde montan casas en solamente dos semanas.. pero ¿es realista un modelo así en Baleares?:

"Es una solución para determinados tipos de edificio. Edificio de vivienda social o edificios de vivienda es una solución ideal. Colegios, hospitales, edificios de oficinas públicos, es muy eficiente. ¿Qué pasa? que son todos iguales o muy parecidos, entonces está el argumento de que no podemos tener dos edificios iguales".

ventajas de este modelo

La arquitectura industrializada se ha consolidado especialmente en países con climas extremos, donde construir en fábricas o naves cerradas permite continuar los trabajos sin verse afectados por las inclemencias del tiempo. En España, y concretamente en Baleares, el clima más templado no impone esa misma urgencia, pero esta metodología ofrece beneficios que están ganando terreno en el sector de la construcción.

Uno de los principales es la mejora en el control de calidad, ya que trabajar en entornos industriales permite aplicar procesos estandarizados y sometidos a normativas rigurosas. Además, se logra una mayor precisión en el diseño, dado que todos los componentes deben definirse desde las primeras etapas del proyecto, lo que minimiza las modificaciones e imprevistos durante la obra.

También se consigue un control más efectivo sobre los costes y los tiempos de ejecución. Al trabajar con presupuestos cerrados y cronogramas más estables, tanto promotores como clientes finales obtienen una mayor seguridad. Por último, otro punto relevante es la mejora en la seguridad laboral, ya que al reducir el trabajo en obra y aumentar la automatización, disminuye notablemente el riesgo de accidentes.