Zaragoza recupera un edificio en Pignatelli para crear 10 nuevos pisos de alquiler asequible

El Ayuntamiento de Zaragoza ha anunciado un fuerte impulso a su Plan Especial de Vivienda en la zona de Zamoray-Pignatelli con el proyecto de rehabilitación del inmueble de Pignatelli 43. La actuación supondrá la creación de 10 viviendas de alquiler asequible a través de una inversión de 1.309.000 euros con fondos propios municipales. Así lo ha explicado la alcaldesa, Natalia Chueca, durante una visita al edificio, que actualmente se encuentra vacío y sin uso tras un largo historial de abandono.

Un edificio con un largo historial de abandono

El inmueble, construido en 1881, tiene un pasado complejo. La alcaldesa ha recordado que la propiedad pertenecía en un 90% a la SAREB, la entidad estatal, y se encontraba en un estado de abandono que derivó en problemas de convivencia en el barrio. "El inmueble estaba abandonado, fue ocupado ilegalmente generando problemas a los vecinos, terminó en un incendio en 2023, y tuvimos que desalojarlo por riesgo", ha detallado Chueca. Tras el incidente, el consistorio lo tapió e inició un proceso de expropiación que culminó con un desembolso de 428.050,96 euros para poder adquirir la propiedad y "devolverlo a los zaragozanos".

La regidora ha lamentado las trabas encontradas durante el proceso, señalando la "paradoja de una entidad estatal que, lejos de facilitar la recuperación de la zona, se opuso al proceso de expropiación impulsado por este Ayuntamiento". A pesar de ello, ha reafirmado el compromiso del consistorio para revitalizar un área degradada del Casco Histórico. "Hemos peleado expediente a expediente porque entendemos que la seguridad, la regeneración y la dignidad del barrio no son negociables", ha sentenciado.

Hemos peleado expediente a expediente porque entendemos que la seguridad, la regeneración y la dignidad del barrio no son negociables"

Natalia Chueca

alcaldesa de Zaragoza

Detalles de la rehabilitación

El proyecto, elaborado por Zaragoza Vivienda, transformará por completo el edificio para albergar 10 nuevas viviendas. De ellas, 3 serán de un dormitorio y las 7 restantes de dos dormitorios, con superficies que oscilarán entre los 40 y 70 metros cuadrados. Los alojamientos contarán con un diseño moderno, con la cocina integrada en el salón-comedor, y se distribuirán entre la planta baja y las tres plantas superiores, incluyendo una vivienda tipo dúplex que aprovechará el espacio de la planta bajocubierta. Se estima que el edificio podrá dar cobijo a unas 32 personas.

La rehabilitación será integral debido al "pésimo" estado de conservación del inmueble. Se sustituirá toda la tabiquería interior, las instalaciones y los revestimientos, y se aplicarán tratamientos contra humedades y xilófagos. El proyecto se ha diseñado con criterios de alta eficiencia energética, buscando una calificación A, para lo cual se instalarán placas fotovoltaicas y un sistema de aerotermia. Además, el edificio, catalogado de Interés Ambiental, conservará elementos protegidos como la fachada y la escalera original, en cuyo hueco se instalará un ascensor nuevo.

Son viviendas de alquiler asequible, pensando en familias y gente joven para regenerar el barrio"

Natalia Chueca

alcaldesa de Zaragoza

Esta actuación en Pignatelli 43 se enmarca en el Plan Especial de Vivienda Zamoray-Pignatelli, que prevé la creación de 125 nuevos pisos en la zona con una inversión total de 29,1 millones de euros. Durante la comparecencia, la alcaldesa también ha informado de que el plan de inspecciones de edificios de la zona está completado al 85% y que el Ayuntamiento estudia nuevas líneas de ayuda para la conservación de inmuebles, como una específica para la pintura de fachadas.

Críticas a la política de vivienda del Gobierno central

Natalia Chueca ha aprovechado la presentación para criticar duramente la política de vivienda del Gobierno de España. Ha acusado al presidente, Pedro Sánchez, de utilizar el tema "como propaganda partidista en momento electoral" y ha asegurado que a Zaragoza "no nos ha traído ninguna vivienda". La alcaldesa ha afirmado que los avances en la ciudad, con 2.303 viviendas impulsadas en dos años y medio, se deben exclusivamente al "esfuerzo del Ayuntamiento de Zaragoza y la colaboración del Gobierno de Aragón".

Pedimos el mismo trato que Cataluña"

Natalia Chueca

alcaldesa de Zaragoza

En este sentido, Chueca ha exigido para Zaragoza "el mismo trato que ha recibido Cataluña", donde el Gobierno central cedió suelos de la SAREB para construir 13.000 viviendas. Ha informado de que ha vuelto a enviar una carta a la ministra de Vivienda para que se cedan terrenos de la entidad en Zaragoza, que según sus cálculos tienen potencial "para 2.000 viviendas". "Lo que no puede ser es que sea cero para Zaragoza y 13.000 para Cataluña", ha insistido, pidiendo "lealtad institucional".