San Fernando inicia la redacción de un nuevo PGOU para desarrollar proyectos transformadores

Es el primer Ayuntamiento que somete a una evaluación técnica a su plan urbanístico para valorar si el actual documento le permite estar a la vanguardia

Redacción COPE Cádiz

Cádiz - Publicado el 03 dic 2021, 07:45 - Actualizado 03 dic 2021, 07:47

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Considera imprescindible que reflexionemos sobre la necesidad de establecer un mayor incremento de densidad y edificabilidad propuestos, principalmente en la zona sur de la ciudad.
Con respecto a la propuesta de espacios libres del Plan General, si bien avanzamos hacia los valores deseables de la AUE, el tratamiento de los espacios libres propuestos debe llevar contemplado un importante porcentaje de cobertura vegetal en su diseño, como medida para la mejora del medio ambiente urbano, ampliación del confort, reducción de ruido ambiental y de la temperatura y de minimización de los efectos del cambio climático, no solo en los nuevos espacios que se urbanicen sino establecer medidas para la mejora y renaturalizació?n, en la medida de lo posible de los espacios libres ya existentes.
Recomienda esta evaluación ampliar y adecuar la regulación existente al nuevo marco normativo y estratégico existente, en cuanto a la condición de incorporar coberturas vegetales. El Plan General no establece normativa de regulación específica de adaptación al Cambio Climático, ni contempla planimetría específica de riesgos naturales, ni establece una propuesta de la reducción anual de gases de efecto invernadero.
Considera necesaria la adecuación del Plan General de San Fernando a los requisitos y condicionantes establecidos por la AUE, debe contemplar la integración de la nueva legislación de referencia y estrategias nacionales y autonómicas, en materia de cambio climático.
En lo que respecta a la producción de energía renovable el plan no establece actuaciones concretas. La adecuación del Plan General debe incidir en incorporar análisis específico del consumo energético de la ciudad y su capacidad para la incorporación de actuaciones concretas destinadas a la producción de energías renovables, que fomenten la reducción del consumo energético, y la autosuficiencia de la ciudad.
Así? mismo, la evaluación recomienda ampliar los contenidos normativos, relacionados con la reutilización de aguas en los edificios y en concreto, incorporar medidas de ahorro en el consumo de recursos hídricos y de reutilización de aguas para abastecer aparatos sanitarios y/o riego de zonas verdes propias.
Recomienda ampliar contenidos relativos al fomento de la economía circular y al ciclo de vida de los materiales, el tratamiento de los residuos vegetales y sobre el tratamiento diferencia para las zonas industriales y terciarias
En relación con la movilidad, el plan actual estima que 72.533 metros lineales de viario, estarán afectados por la estrategia de implantación de supermanzanas, lo que supone la reurbanización y mejora ambiental de un 45% de los metros totales hoy destinados a sistema viario convencional. La reflexión hoy, conformar una red de conectores verdes en la ciudad vinculados al desarrollo de estas supermanzanas.
Por otro lado, el Plan General, no contempla contenidos en lo que respecta al transporte de mercancías. El cambio de usos y modelos de compra obligan a que sea necesario hoy, ampliar contenidos y medidas en materia de distribución de mercancías y cargas.
En relación a la reflexión sobre los usos turísticos, el análisis se centra en los terrenos de Camposoto. La reflexión hoy sobre los usos turísticos deseables para San Fernando, cuenta con un nuevo marco normativo y estratégico de referencia a nivel turístico, que se encuentra en revisión, y que debemos aprovechar.
Se hace necesario adecuar los contenidos del Plan General en materia de vivienda protegida a los objetivos de la AUE, lo que implica que la planificación urbanística del municipio debe integrarse y coordinarse con el PMVS, actualmente en vigor, así como con el nuevo marco de referencia en materia de vivienda protegida, el plan autonómico de vivienda, Plan Vive en Andalucía, de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana de Andalucía 2020-2030, regulado por Decreto 91/2020, de 30 de junio.
En el momento de redacción del Plan, las ciudades no disponían de planes relativos a la construcción de ciudades inteligentes. Se hace necesario, por tanto, según el documento de evaluación, que repensemos y actualicemos las previsiones contempladas en materia de telecomunicaciones, con la finalidad de garantizar la accesibilidad de la población a las nuevas tecnologías y favorecer la implantación de nuevas tecnologías en la gestión urbana.

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