Xavi Abat, abogado: "Para poder pujar por un piso embargado de Hacienda, como mínimo, tienes que depositar un 10 por ciento"

El abogado Xavi Abat ha explicado a través de su cuenta de TikTok cómo acceder a las subastas de inmuebles embargados que la Agencia Tributaria pone a disposición de los ciudadanos. En un vídeo que ha ganado notoriedad, detalla los pasos para encontrar pisos y casas con descuentos de hasta el 50 % y precios que parten desde los 12.000 euros.

Cómo acceder a las subastas

El proceso comienza, según relata Abat, buscando en Google el portal de subastas de la Agencia Tributaria. Una vez en la página oficial, se debe seleccionar el buscador de bienes en subastas para poder consultar las propiedades disponibles que se ofrecen en ese momento.

El portal despliega distintas categorías de bienes. Abat señala que, en el momento de la grabación, había "328 inmuebles", "31 vehículos" y otros bienes muebles. Al filtrar por provincias, los usuarios pueden encontrar las ofertas correspondientes a su zona de interés, y él mismo ejemplifica con una búsqueda en Barcelona, donde localiza un piso de 50 m² por 36.000 €.

El proceso de puja

Una vez seleccionado un inmueble de interés, se puede acceder a su ficha completa y a la opción para pujar. Este enlace dirige a la publicación oficial en el BOE, donde se recogen todos los detalles y las particularidades de la subasta y del bien en cuestión.

Este es el punto crucial que destaca el letrado en su vídeo. "Para poder pujar por un piso embargado de Hacienda, como mínimo, tienes que depositar un 10 por ciento", explica Abat. En el caso del piso puesto como ejemplo, este depósito asciende a 1.832 euros, un requisito indispensable para poder participar.

Para poder pujar por un piso embargado de Hacienda, como mínimo, tienes que depositar un 10 por ciento"

Xavi Abat

Abogado

"Y al cabo de 10 días, si nadie ha pujado por un precio superior, el piso es tuyo", añade el experto. Sin embargo, aclara que es imprescindible registrarse en el portal previamente para poder consignar el dinero, realizar los pagos y, finalmente, recibir la vivienda si se ha tenido éxito en la puja.

Y al cabo de 10 días, si nadie ha pujado por un precio superior, el piso es tuyo"

Xavi Abat

Abogado

Riesgos y oportunidades del mercado

La oportunidad de adquirir una vivienda a precio reducido mediante estas subastas llega en un momento complejo para el acceso al mercado inmobiliario. Muchos compradores se enfrentan a comisiones desorbitadas, como el caso de una pareja a la que le exigían 8.000 euros por un piso de 100.000. Además, el problema de la okupación es otro de los riesgos que preocupa a los propietarios, como demuestra la historia de un joven al que le okuparon el piso mientras lo reformaba.