La vivienda modular, una alternativa en auge ante la escasez de mano de obra en la construcción

La escasez de mano de obra y de oficios relacionados con la construcción está provocando serias dificultades para quienes se plantean construir una vivienda. La demanda que soportan este tipo de empresas hace que los plazos de ejecucción se alargen.

Esto ha dado lugar a que cada vez más personas busquen alternativas al ladrillo y al cemento. La principal: las casas industriales o modulares. Tras la pandemia, este tipo de edificaciones se ha disparado un 60%, en gran medida, gracias a esos breves tiempos de espera.

"Lejos queda la imagen de esa casa de madera transportada en un camión", asegura Alberto Bermejo, CEO de Modular Home. La evolución tecnológica ha hecho que el sector se desarrolle y se industrialice. La estructura de la vivienda (cimientos, muros, paredes..) se construye en la fábrica y se transporta por piezas al lugar final, donde se instalan como si fuera un puzzle. "Esto nos permite que en un breve espacio de tiempo, en unas tres semanas, esté producida y en poco más de mes y medio, montada", explica Bermejo.

Hasta no hace mucho, este tipo de construcciones se empleaba fundalmente para construir oficias, naves, fábricas... pero no para viviendas. Uno de esos primeros 'valientes' fue Sergio y su familia. Hace 6 años, cuando sus dos hijos nacieron, Sergio y su mujer vieron el momento de cambiar su piso por un adosado. La dificultad de encontrar una vivienda nueva, a su gusto hizo que empezaran a interesarse por este tipo de construcción. "Nos llamaba la atención la rapidez que prometían y que el precio estuviera cerrado", afirma.

"En ese momento, no nos fiábamos mucho porque apenas había viviendas así en España", explica Sergio. "De hecho, visitamos varias casas por España para hacernos un poco a la idea de cómo eran y, tras ese momento, nos decidimos a construirla", asevera.

Ahora Sergio no se arrepiente. "Nos hicieron la estructura de la casa, literalmente, en tres días", responde. Otra de las ventajas que destaca es la eficiencia enérgetica, con un ahorro de más del 75%.

En cuanto al precio, desde el sector exponen que hay gran variedad, pero que, por normal general, suele rondar los 1.000 euros el metro cuadrado.

De momento, su implantación en España es menor, y apenas representan algo más del 1% del total de viviendas, pero desde el sector creen que la tendencia es imparable. En estos momentos, el porcentaje de vivienda modular que se contruye en España representa el 30% - 35% del total. Esa cifra llega hasta el 50% si hablamos de vivienda unifamiliar y chalés.

"En España, tenemos una concepción de la construcción muy manual y tradicional, como se hacía desde el Imperio Romano. Esto, que tiene sus ventajas, también tiene inconvenientes como que el resultado final dependa, en buena parte, de la destreza del albañil. En la vivienda industrial, esto no pasa porque todo está digitalizado y realizado por máquinas", expone Bermejo.