Esta ayuda familiar para comprar vivienda tiene una bonificación del 99% en el impuesto de donaciones

Comprar una vivienda hoy en día no es nada sencillo y menos para los jóvenes que están empezando a trabajar o que todavía no han podido ahorrar lo suficiente. En muchos casos, la única forma de poder dar la entrada de un piso es con ayuda de la familia. 

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Precisamente pensando en esta situación, Castilla y León mantiene una bonificación que permite donar dinero a hijos y nietos para la compra de su primera vivienda con un coste fiscal prácticamente inexistente.

Esta medida afecta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, que es el tributo que hay que pagar cuando se recibe dinero como regalo. En este caso, la comunidad autónoma aplica una reducción del 99% sobre la base imponible, lo que supone que casi todo el dinero donado queda libre de impuestos. 

Esto, en la práctica, hace que la cantidad final que se paga sea muy pequeña en comparación con lo habitual.

Quién puede beneficiarse y cuánto dinero se puede donar

Eso sí, no vale cualquier caso. Para poder aplicar esta bonificación, el dinero debe destinarse a la compra de la primera vivienda habitual del beneficiario y el inmueble tiene que estar dentro de Castilla y León. 

Además, la persona que recibe la donación debe ser menor de 36 años, aunque este límite cambia si tiene reconocida una discapacidad igual o superior al 65%.

En cuanto a las cantidades, la normativa fija un máximo de 180.000 euros para los casos generales. Sin embargo, si el beneficiario tiene una discapacidad, este límite puede subir hasta los 250.000 euros. Se trata de cifras bastante altas que, en muchos casos, permiten cubrir una parte importante del precio de la vivienda o incluso casi toda la entrada.

Otro requisito importante es que la donación debe formalizarse en escritura pública, es decir, ante notario. Además, el dinero recibido tiene que destinarse a la compra de la vivienda en el plazo establecido. No basta con recibirlo sin más, sino que debe justificarse correctamente.

El impuesto sigue existiendo, pero se reduce al mínimo

Aunque muchas veces se habla de que estas donaciones están “libres de impuestos”, lo cierto es que el impuesto sigue existiendo. La diferencia es que, gracias a la reducción y a la bonificación posterior, la cantidad que se paga es prácticamente simbólica.

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Esto supone una ventaja importante para muchas familias que quieren ayudar a sus hijos o nietos a independizarse. Por ejemplo, donar 100.000 o 150.000 euros en otras comunidades podría implicar pagar varios miles de euros en impuestos, mientras que en Castilla y León el coste es mínimo si se cumplen todos los requisitos.

Eso sí, es fundamental presentar el impuesto dentro del plazo correspondiente, ya que es un trámite obligatorio aunque el resultado a pagar sea muy bajo. No hacerlo podría generar sanciones o perder el derecho a la bonificación.

En un momento en el que acceder a una vivienda es cada vez más complicado, este tipo de medidas se han convertido en un apoyo importante para muchas familias. 

Al final, contar con ayuda económica de los padres o abuelos sigue siendo, en muchos casos, la única forma de poder comprar una casa sin tener que esperar durante años para ahorrar lo suficiente.