La revolución en la construcción que jubila al ladrillo: "Se tiende a la construcción en seco"

La vivienda modular se presenta como una alternativa innovadora a la construcción tradicional, un sistema que consiste en fabricar las distintas secciones de una casa en una fábrica para luego transportarlas y ensamblarlas en su terreno final. Este método, que gana popularidad en el sector, destaca por su rapidez de ejecución, eficiencia en costes y un menor impacto ambiental. Para desgranar sus claves, el arquitecto Jaime Suescun, socio de OFS architects, explica todos los detalles.

¿Qué es la construcción modular?

Según explica Suescun, la construcción modular está ligada a la industrialización, un término en boga. Se trata de construir la edificación en un entorno industrial fuera de la obra, lo que se conoce como ‘offsite’. El objetivo es claro: “donde los procesos, donde la calidad, donde la organización de tiempos, pues, en principio, se puede optimizar”. Esto permite mejorar los plazos para que el edificio “llegue cuanto antes al usuario final”.

Aunque a menudo se confunden, construcción modular y prefabricación no son siempre lo mismo. Suescun aclara que la prefabricación es una técnica que puede ser en 2D, como los paneles de hormigón, o en 3D, los llamados “componentes volumétricos”. Son precisamente estos últimos los que conforman los módulos de una vivienda modular. “Es un mundo ya lo suficientemente amplio como para poder tener muchas opciones”, afirma el arquitecto.

Ventajas frente al ladrillo

Las ventajas frente al método tradicional son notables. Trabajar “bajo techo” en una fábrica elimina los contratiempos meteorológicos y mejora las condiciones de trabajo. Esto, según Suescun, redunda en una mayor calidad de los materiales y de su colocación, ya que se pueden optimizar los procesos. “Puedes hacer que la calidad de ejecución sea mejor, que los plazos se puedan acortar y, por lo tanto, que tengas el producto también antes”, asegura.

Puedes hacer que la calidad de ejecución sea mejor, que los plazos se puedan acortar y, por lo tanto, que tengas el producto también antes"

Jaime Suescun 

Arquitecto de OFS

En cuanto a los materiales, se emplean los mismos que en la construcción convencional, como hormigón, madera y acero. La calidad, insiste Suescun, es “igual o mejor”. Además, se tiende a la “construcción en seco”, que evita el uso de materiales que requieren agua y tiempos de secado, agilizando aún más el proceso en taller.

El ahorro de tiempo es especialmente visible en la fase de montaje. A diferencia de una obra tradicional, donde la estructura consume mucho tiempo y hay que esperar 28 días para el fraguado del hormigón, aquí el ensamblaje es cuestión de días. “La inserción, pues, es lo que le cueste a la organización del transporte y montaje a esos tráilers, ir llegando a obra, ir posicionándolos, insertándolos”, detalla Suescun.

Un cambio de mentalidad

Sin embargo, el arquitecto advierte que este sistema exige un cambio de concepción desde el primer momento. No es posible adaptar un proyecto tradicional a modular a mitad de camino. “Es una cosa que cambia desde el minuto 0 la concepción de cómo tenemos que trabajar”, subraya.

Lo que no se puede hacer es estar haciendo pensar en una casa o en un edificio tradicional, y en un momento va decir, oye, me voy a poner a hacerlo modulable. Imposible"

Jaime Suescun 

Arquitecto de OFS

Suescun también desmonta el mito de que la industrialización equivale a casas clónicas. Al contrario, defiende que la personalización es necesaria y posible. El papel del arquitecto es fundamental para que el cliente pueda “acoplarse un poco a tus sueños y a tu realidad”. De hecho, el gran desarrollo de la modulación, opina, está “hacia la edificación”, es decir, edificios de viviendas donde se pueden estandarizar módulos sin renunciar a la personalización final de cada piso.

Esta nueva forma de edificar convive con nuevas formas de vivir como el coliving, una tendencia en auge en ciudades como Pamplona. Este modelo, que consiste en compartir recursos y zonas comunes para abaratar costes, también busca una personalización de los espacios privados y fomenta la socialización, según Suescun, creando relaciones “bastante interesantes” entre los residentes.