Nuevas Sentencias sobre el IRPH en Tudela Y Pamplona: Reclama tu Hipoteca

El TJUE señaló que los consumidores deben estar adecuadamente informados sobre el método de cálculo del IRPH y su evolución pasada para comprender las implicaciones económicas de este índice en comparación con otros índices como el Euríbor. La falta de información adecuada podría llevar a que los consumidores no entiendan completamente los costos asociados, lo que podría hacer que la cláusula sea considerada abusiva según la Directiva 93/13/CEE sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.

Cómo se calcula el IRPH?

• Se recopilan los tipos de interés aplicados por las entidades financieras en los préstamos hipotecarios.
• Se calcula la media de esos tipos de interés para un periodo determinado (generalmente mensual o anual).
• El resultado de esa media es el valor del IRPH correspondiente
•  Por qué está en cuestión el IRPH?

Las entidades que ofrecieron el IRPH como índice de referencia hipotecario utilizaban como reclamo la mayor estabilidad de estos índices frente a las fluctuaciones que de forma habitual afectan al Euribor. Lo que no dijeron, sin embargo, es que el IRPH es un índice que tradicionalmente se han situado por encima del Euribor y que, por tanto, suponía un previsible encarecimiento de la hipoteca sin contraprestación alguna para los clientes afectados.