Créditos sin intereses para que los jóvenes puedan pagar la entrada de su primer piso

El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, ha anunciado que el Govern aprobará este martes destinar 500 millones de euros en 5 años a préstamos dirigidos a que jóvenes puedan pagar la entrada de su primera vivienda.

Lo ha dicho este lunes en el V Foro Catalunya, organizado por 'El Economista' en el CaixaForum Barcelona, en el que ha añadido que estos préstamos cubrirán el 20% del inmueble al 0% de interés y no se deberán devolver hasta que la hipoteca esté pagada.

Los pisos que se compren con estas ayudas pasarán a formar parte del parque de vivienda protegida en Catalunya "con carácter permanente", por lo que si se venden en el futuro, el precio estará limitado al precio de compra.

La voluntad del Govern, asegura el presidente Illa, es facilitar que los jóvenes puedan comprar su primera vivienda y hacer crecer el parque de vivienda protegida en Catalunya.

De esta forma, los beneficiados solo deberán hacer frente a los impuestos de la compra de la vivienda, que representan aproximadamente el 10% del precio, y podrán acceder a una hipoteca, que generalmente cubre el 80% del coste de la operación.

Preguntado por las diferentes políticas de intervención del mercado de la vivienda que ha aprobado el Govern, Illa ha explicado que usa el mismo criterio que para las decisiones para generar prosperidad.

Ha asegurado que si en el futuro el mercado "vuelve a funcionar con la lógica habitual y a dar respuesta, se deberán reconsiderar estas medidas".

¿qué impacto tendrá la medida?

Las medidas anunciadas por el presidente Salvador Illa tendrá, sin duda, un impacto en los jóvenes porque va a facilitar el acceso a la primera vivienda. Podría acelerar la emancipación juvenil, que en España es una de las más tardías de Europa. Disponer de una vivienda propia puede fomentar también la estabilidad emocional y profesional. 

Tendrá, previsiblemente, un impacto en el parque de vivienda protegida. El plan de construir 50.000 viviendas públicas pretende acercarse a la media europea y aliviar la presión sobre el mercado libre. 

Igualmente se espera un posible efecto moderador en los precios: si se incrementa la oferta de vivienda asequible, podría reducirse la inflación de precios en el mercado de alquiler y compra. Puede ser un estímulo para la economía porque la construcción de nuevas viviendas genera empleo y dinamiza sectores como la construcción, servicios y materiales. 

también hay desafíos

Está por ver cuál será la capacidad ejecución. La efectividad dependerá de la agilidad administrativa y de la colaboración con ayuntamientos y promotores. Si la demanda de estos préstamos supera la oferta de vivienda asequible, podrían formarse cuellos de botella. 

Existe también riesgo de especulación. Si no se regula adecuadamente, algunos actores podrían intentar aprovecharse del sistema.