La nuda propiedad se abre paso: la fórmula para comprar una vivienda a un precio casi imposible

Comprar una vivienda a un precio asequible es una tarea complicada, pero no imposible. De hecho, ya existen pisos a la venta muy por debajo de su valor de mercado gracias a fórmulas como la nuda propiedad. Es el caso de Mercedes S., una mujer de 89 años que vende su piso de 70 metros cuadrados en el centro de Gijón por menos de 200.000 euros. La razón de este precio es que, aunque necesita liquidez, quiere seguir viviendo en su casa hasta que fallezca.

¿En qué consiste la nuda propiedad?

La propietaria de la agencia Houseplus de Avilés, Laura Camblor, ha explicado en COPE Asturias que la nuda propiedad es una fórmula que ahora empieza a comercializarse en Asturias tras años de recorrido en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. Esta opción proporciona a los propietarios liquidez inmediata al vender su casa, pero se reservan el usufructo vitalicio. De esa manera, vende su vivienda, pero podrá seguir viviendo en ella hasta que fallezca.  Es una opción por la que optan, principalmente, personas mayores. "Como ahora vivimos más años, muchos propietarios se ven con el agua al cuello", ha señalado. 

Un balón de oxígeno para los mayores

Para el vendedor, la principal ventaja es obtener ingresos para complementar su pensión y costearse la ayuda a domicilio sin abandonar su hogar. Iván Martínez, amigo de la gijonesa Mercedes S., ha detallado en COPE que la mujer tiene varios problemas de salud. "Ella tiene muchos achaques, pero no quiere es ir a una residencia", ha comentado. Ante la falta de ingresos para contratar a un cuidador, "optó por la nuda propiedad".

No quiere ir a una residencia, quiere seguir en su casa, pero necesita liquidez"

Iván Martínez

Gestiona la nuda propiedad de Mercedes S.

Una inversión a futuro para el comprador

Desde la perspectiva del comprador, el atractivo es adquirir un inmueble a un precio muy ventajoso. Esta opción es ideal para quienes no tienen prisa por ocupar la vivienda y lo ven como una inversión. Para muchos, "es la única forma que tienen de comprar una vivienda en esa zona a ese precio", ha apuntado Camblor. El comprador solo podrá disfrutar del inmueble cuando el usufructuario fallezca.

Actualmente, en los portales inmobiliarios se anuncian una veintena de viviendas en Asturias bajo esta modalidad, lo que demuestra que esta alternativa se está consolidando como una opción más dentro del abanico de la oferta inmobiliaria en la región.