"Las condiciones al alquiler son tan draconianas que los dueños de los pisos no se atreven a alquilar"

Gracias por estar en Mediodía COPE este 13 de enero del 2026. Ya sabes en martes ni te cases, ni te embarques.

Sara busca casa. Sara tiene 28 años y un trabajo estable. Lleva tres años buscando vivienda en Madrid. Decidió irse a trabajar al extranjero para ahorrar.

Carlos también busca casa. Sara y Carlos están entre los 28 y los 32 años. Los dos tienen trabajo y los dos quieren comprar casa, pero ya ves: las casas son enanas y están disparadas en precio.

En España se construyen al año 150.000 viviendas, hacen falta unas 300.000 al año y según el Banco de España hay un déficit de entre 600.000 y 700.000 viviendas.

A todo ello hay que sumar que las administraciones liberalizan suelo para parques tecnológicos, pero no para viviendas.

Si en 6 años, han llegado a España 5 millones de personas, si la vivienda nueva ha subido un 30% de media desde la pandemia, si los salarios son bajos y los impuestos altos y, si las políticas del Gobierno van dirigidas a intervenir el Plan B, es decir, el mercado del alquiler, el resultado es el tsunami que estamos viviendo.

Ante el problemón de que 600.000 contratos de alquiler topados en el precio por ley vean actualizado el precio, porque los dueños de los pisos han tenido congeladas las subidas, Sánchez ayer anunció que se bonificaba a los propietarios que no suban el alquiler a sus inquilinos.

Es otra medida ineficiente, pero no entremos en eso ahora... Es que hace un año exactamente dijo lo mismo.

¿Qué ha pasado en este tiempo?

Pues que el Congreso no le aprueba esta medida. No se la aprobó en 2025 y no se la aprobará este año. Es un brindis al sol.

Tras 7 años en Moncloa, tu hijo, tu nieto, tu sobrina no encuentra piso de alquiler ni piso para comprar porque no se permite construir y porque las condiciones al alquiler son tan draconianas que los dueños de los pisos (el 92% personas físicas) no se atreven a alquilar".