Las hipotecas para vivienda suben en La Rioja un 53,3% en febrero

Un total de 299 hipotecas sobre viviendas se constituyeron en La Rioja el pasado mes de febrero, lo que supone un 53,3% más respecto al mismo periodo de 2024, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este aumento interanual del 53,3 % ha situado a La Rioja como la segunda comunidad autónoma donde más se incrementó porcentualmente el número de hipotecas sobre viviendas, tras Cantabria, con un 55,6 %; mientras que la media nacional fue de un 4,3 %.

En la comunidad riojana se constituyeron un total de 473 hipotecas sobre fincas en febrero, con un capital global de 41,4 millones de euros, de las que 3 fueron rústicas, con un importe de 462.000 euros; y 470, urbanas, por 41,02 millones.

En el caso de las 470 hipotecas sobre fincas urbanas, 299 correspondieron a viviendas, 2 a solares y 169 a otras urbanas.

También se cancelaron registralmente 912 hipotecas, de las que 9 afectaron a fincas rústicas; 658 a viviendas, 3 a solares y 242 se englobaron en el grupo de otras urbanas.

Un total de 139 hipotecas tuvieron cambios registrales, de las que 131 lo hicieron por novación (modificación con la misma entidad financiera), 5 por subrogación del deudor (cambia el titular) y 3 por subrogación del acreedor (cambia de entidad); y, del total, 137 eran fincas urbanas, 75 viviendas y 2 fincas rústicas.

En el ámbito nacional, el número de hipotecas sobre viviendas constituidas en España en febrero ascendió a 39.084, un 4,3 % más que en el mismo mes de 2024, con lo que acumula ya ocho meses al alza.

El importe medio de una hipoteca para vivienda fue de 157.018 euros, lo que supone un incremento interanual del 16,2%, y el capital prestado subió un 21,2%.

En cuanto al tipo de interés, para las hipotecas constituidas sobre viviendas el tipo medio fue del 2,96 %, y el plazo medio de 25 años; un 35,4 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y un 64,6 % a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio fue del 2,73 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,10 % para las de tipo fijo, indica el INE, que destaca que un 75,1 % de las 14.042 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 4,5% en febrero.

En función de la causa que motivó el cambio, las novaciones disminuyeron un 12,9 %, y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 44,8 %.  Sin embargo, las subrogaciones al deudor aumentaron un 677,1 %.

Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Cantabria (55,6 %); La Rioja (53,3 %) y el País Vasco (39,7 %).

En el otro extremo de la tabla, las que presentaron las menores tasas anuales fueron Canarias (38,7 %); la Comunidad Foral de Navarra (34,3 %) y Baleares y la Comunidad de Madrid, con una tasa del 20 % en ambos casos.