Te donan una casa a cambio de cuidar a sus mascotas: la fórmula legal que permite acceder a una vivienda

En un contexto marcado por la dificultad de acceso a la vivienda para los jóvenes, han comenzado a surgir fórmulas alternativas para conseguir un hogar. Una de las más llamativas es la oferta de una vivienda a cambio del cuidado de mascotas, un acuerdo que puede ser beneficioso para ambas partes. La abogada Carolina Florez de Quiñones ha analizado en Mediodía COPE Alicante los detalles legales de estos pactos.

Una donación con condiciones

Según ha explicado la experta, esta fórmula no se trata de un alquiler, sino de una donación condicional. Para que sea válida, "tienes que ir al notario para hacerlo en escritura pública", y todas las condiciones deben quedar registradas y aceptadas. La donación se vincula al cumplimiento de un requisito, como por ejemplo: "Te dono la casa, si cuidas los animales hasta que fallezcan".

Te dono la casa, si cuidas los animales hasta que fallezcan"

Carolina Florez de Quiñones

Abogada

La letrada del Colegio de Abogados de Alicante diferencia dos tipos principales. En una, la casa solo pasa a ser tuya cuando se cumple la condición, como la muerte de los animales. En la otra, llamada condición modal, "yo ya te dono la casa, pero está condicionada a que cuides a mis perros", y si no se cumple, la donación podría revertirse y el nuevo propietario podría ser desahuciado.

Límites legales y donaciones a cuidadores

Florez de Quiñones ha señalado que también han aumentado las consultas sobre donaciones a cuidadores de personas mayores, quienes en ocasiones deciden dejar su vivienda a la persona que les ha atendido durante años. Sin embargo, esto puede generar sorpresas para los herederos.

La abogada ha recordado un principio fundamental: "nadie puede dejar vivo lo que no puede dejar muerto". Esto significa que las donaciones en vida no pueden perjudicar los derechos de los herederos forzosos, como los hijos. Si la donación afecta a la legítima, "el cuidador tendría que devolver en dinero la parte que corresponde a los hijos del bien donado".

Opciones para ayudar a los hijos

Finalmente, respecto a las donaciones de padres a hijos para facilitar el acceso a una vivienda, la experta ha comentado que en la Comunidad Valenciana están bonificadas. Una opción es donar la nuda propiedad, reservándose el padre el usufructo. No obstante, en este caso el hijo "no puede disfrutar de esa vivienda hasta que el padre muera", por lo que el efecto es similar al de una herencia.