Un experto revela la verdadera solución al precio del alquiler: más oferta y menos burocracia

El precio del alquiler en España continúa su escalada, con un coste medio que ya alcanza los 830 euros para una vivienda de 90 metros cuadrados. Esta cifra, que se sitúa en unos 9 euros por metro cuadrado, refleja un notable incremento frente a los 8,4 euros de principios del año anterior, evidenciando la enorme distancia que existe entre la oferta y la demanda.

Para intentar contener esta subida, el Gobierno de Sánchez ha propuesto una bonificación del 100% en el IRPF para aquellos propietarios que decidan congelar el precio de sus alquileres. Sin embargo, los expertos del sector inmobiliario acogen la medida con escepticismo, y la consideran insuficiente para atajar el problema de raíz.

Una medida insuficiente

Juan Luis Blanco, CEO de Vallenova, califica la propuesta como "otro parche o seguir matando moscas a cañonazos". En su opinión, la medida, aunque pueda ayudar, no soluciona el problema de fondo y critica la narrativa del Ejecutivo. "La sensación que da es que a las personas que han podido con esfuerzo personal o empresarios que han conseguido tener un rendimiento y haber invertido en vivienda, parece que les quieren demonizar", afirma Blanco.

Parece que quieren demonizar a los propietarios y culparles de la situación del mercado"

Juan Luis Blanco

CEO de Vallenova

Blanco defiende a los arrendadores, recordando que, según los datos, el 92% del parque de vivienda en alquiler pertenece a personas físicas y no a grandes fondos de inversión. "Debemos de romper una lanza, reitero, a su favor, porque no es así", insiste, subrayando que muchos son ahorradores que han invertido el esfuerzo de su vida en una o dos propiedades.

Más suelo y agilidad administrativa

Para el experto, la verdadera solución pasa por aumentar el parque de viviendas. Esto requiere, en primer lugar, agilizar los trámites en los ayuntamientos para aprobar nuevos planes urbanísticos y, en segundo lugar, liberar más suelo finalista. Actualmente, en España se construyen unas 150.000 viviendas al año, una cifra muy alejada del déficit existente de 1,3 millones.

El Gobierno debería reunirse y pedir más la opinión al sector privado"

Juan Luis Blanco

CEO de Vallenova

Además, Blanco sugiere otras vías como bonificar el 10% de IVA en la compra de obra nueva para estimular la demanda y las ventas. La clave, concluye, es la colaboración: "El ministerio o este gobierno debería de de reunirse y y pedir más la opinión al al sector privado, a la asociación de promotores, constructores, ir un poco y trabajar de la mano".