El sector de la construcción en Huesca se reactiva con 704 viviendas nuevas pero afronta una grave crisis de personal

El sector de la construcción en la provincia de Huesca muestra signos de una actividad constante, aunque su crecimiento se ve frenado por una serie de desafíos estructurales que impiden un despegue más rápido. Según ha explicado Manuela Pastor, gerente de la Federación de Asociaciones de la Construcción, la actividad se mantiene, pero con una serie de condicionantes que no permiten que el sector avance al ritmo deseado. A pesar de los obstáculos, los datos de 2025 reflejan una mejora significativa si se comparan con los de la última década, aunque todavía están lejos de las cifras históricas que alcanzó la provincia en sus años de mayor apogeo urbanístico.

Una recuperación con matices

Uno de los datos más destacados del pasado año 2025 fue el visado de 704 viviendas nuevas en la provincia, una cifra facilitada por el Colegio de Arquitectos de Huesca. Manuela Pastor califica este dato como positivo mirando los últimos 15 años, un periodo en el que el sector llegó a tocar fondo con tan solo 185 viviendas visadas. Sin embargo, esta cifra contrasta fuertemente con la de los años del boom inmobiliario, como 2006 y 2007, cuando se visaban anualmente cerca de 6.000 viviendas. La gerente de la federación subraya que el dato actual, aunque esperanzador, todavía es inferior a lo que a la provincia de Huesca le pertenece, especialmente en un contexto de bajo desempleo y necesidad de crecimiento demográfico y económico que demanda más vivienda.

El dato más preocupante que arroja el análisis es el relativo a la vivienda social. De las más de 700 viviendas nuevas visadas, solo dos son de protección oficial (VPO). Esta cifra es alarmantemente baja si se compara con las 61 del año anterior o las 90 de hace dos años. Pastor recuerda que hubo un periodo de nueve años, del 2011 al 2020, en que no se hizo absolutamente ninguna vivienda de protección oficial en la provincia. La principal causa, según la federación, es que el precio fijado por el módulo de VPO en Aragón es prácticamente inviable para los promotores ante la subida de costes de los materiales y la situación del mercado, lo que exige una mayor colaboración público-privada para revertir la tendencia.

La falta de relevo, una amenaza inminente

Más allá de las cifras de construcción, el sector enfrenta una crisis interna de gran calado: la falta de relevo generacional. Pastor lo define como un problema enorme que se acentúa cada vez más. Los datos de una encuesta interna de la federación son contundentes: la media de edad de los trabajadores está en los 49-50 años y solo un 2 por 100 tienen menos de 25 años. Esta situación provoca que las obras se retrasen, los costes se encarezcan y la viabilidad de muchos proyectos, tanto de edificación como de obra pública, quede comprometida. "Es un problema que estamos alertando siempre desde Huesca", afirma Pastor.

Solo un 2 por 100 tienen menos de 25 años"

Manuela Pastor

Gerente de la Federación de la construcción de Huesca

La escasez no solo afecta a la mano de obra sin cualificar, sino muy especialmente a los profesionales con experiencia. "Lo importante es gente que sepa, gente que sepa el oficio", recalca la gerente. El envejecimiento de las plantillas y la falta de jóvenes que se incorporen al sector también conllevan la desaparición de empresas familiares por jubilación, ya que no existe el relevo generacional que antes era habitual. Esta falta de personal cualificado se suma a otros problemas como la subida de materias primas y la inestabilidad internacional, creando un cóctel que dificulta la planificación a largo plazo.

Burocracia y lentitud administrativa

Otro de los grandes frenos para el desarrollo del sector es la lentitud administrativa. Manuela Pastor denuncia los plazos desmesurados que enfrentan los promotores, que hacen inviable la planificación empresarial. Desde que compras un suelo hasta que puedes empezar a construir, pasan 3, 4, 5 o más años, y eso es inviable para una empresa a veces. Esta demora no se limita solo a los grandes desarrollos urbanísticos, sino también a la tramitación de permisos más sencillos, con peticiones de licencias que llegamos a un año y pico, 2 años y más de 2 años, una situación insostenible para empresas que tienen personal contratado y necesitan agilidad para mantener su actividad económica.

Desde que compras un suelo hasta que puedes empezar a construir, pasan 3, 4, 5 o más años"

Manuela Pastor

Gerente de la Federación de la construcción de Huesca

De cara al futuro, y con la vista puesta en 2026, el sector se mantiene en una situación de expectativa, marcada por la incertidumbre del contexto internacional. No obstante, Pastor confía en que Aragón siga creciendo, para lo cual la construcción es un pilar primordial. Para ello, la principal demanda es clara: hay que dejarles trabajar. La gerente de la federación insiste en la necesidad de impulsar una colaboración real entre el sector público y el privado que permita desatascar expedientes, agilizar la concesión de licencias en los ayuntamientos y poner en marcha desarrollos urbanísticos para que el sector pueda avanzar y responder a las necesidades de vivienda de la provincia.