Así revoluciona la IA el mercado inmobiliario: la potente herramienta que ya predice el valor de tu casa

El sector inmobiliario ha incorporado una nueva y potente herramienta: la inteligencia artificial. Según el experto José Luis Escudero, esta tecnología facilita enormemente el trabajo a quienes buscan comprar o vender una vivienda, permitiéndoles "llegar con los deberes hechos" al conocer mejor el mercado.

Predecir el valor futuro de una vivienda

La clave de la IA es "saber buscar aplicándole un contexto correcto", explica Escudero. Un ejemplo es el análisis de la gentrificación de una zona, que permite a la inteligencia artificial predecir qué va a pasar en un área determinada con los recursos que tiene. El experto relata cómo, al estudiar sus propiedades con esta herramienta, el sistema identificó la futura revalorización de dos de ellas.

Concretamente, la IA determinó que dos propiedades ubicadas en el puerto experimentarán un aumento de valor "mucho más importante que el del resto". El motivo es que la tecnología es capaz de analizar noticias y prever que "con la reforma que se va a hacer en el puerto, esas viviendas se van a revalorizar".

Los peligros de la IA: "alucinaciones" y sesgos

A pesar de su potencial, Escudero advierte de que no se puede tomar una decisión exclusivamente con lo que diga la IA. El experto señala que uno de los riesgos es que la tecnología tiende a "contentarnos" y puede enfocar las respuestas "a lo que queremos escuchar". Por ello, es imprescindible contar con un profesional detrás que interprete los datos.

La inteligencia artificial cualquiera genera alucinaciones"

Jose Luis Escudero

Experto inmobiliario

Uno de los mayores riesgos son las llamadas "alucinaciones", es decir, cuando la IA genera respuestas incorrectas. "La inteligencia artificial cualquiera genera alucinaciones", explica el experto, que añade: "muchas veces busco normativa con IA y te manda normativa panameña, por ejemplo". Por este motivo, es fundamental contrastar la información con un experto inmobiliario "que conozca de verdad la normativa y la realidad", como en Inmobiliaria Jose Luis Escudero.

El conocimiento vale poco, lo que vale de verdad es la inteligencia práctica"

Jose Luis Escudero

El mercado local se equilibra

En cuanto a la situación actual del mercado, el experto asegura que se encuentra en un momento "un poquito más equilibrado" gracias a una inyección de oferta. "El mejor momento inmobiliario está pasando", afirma, lo que se traduce en que hay más propiedades a la venta y se genera un mercado local más sano.