La promotora con proyección nacional Civitas Pacensis va a poner en marcha en la ciudad de Badajoz un nuevo proyecto urbanístico, 'Campus Civita', que dotará a la capital pacense de un nuevo barrio, "único e innovador, adaptado a los nuevos modos de vida con una imagen que posicione a la ciudad en la Agenda 2030" entre el campus pacense y la autovía A-5.

Se trata de una actuación sobre 544.000 metros cuadrados de suelo bruto que reduce, "voluntariamente", la edificabilidad para crear un barrio de mayor calidad y menor densidad, primando la construcción de bloques bajos y las viviendas unifamiliares, en total 2.713 viviendas, junto con 56.000 metros cuadrados de zonas verdes públicas, 132.000 metros de equipamiento público, 16.000 metros de superficie comercial o un amplio carril bici.

El proyecto ha sido presentado este viernes en el Edificio Siglo XXI por el presidente y la coordinadora de Civitas Pacensis, Alejandro Ayala y María Masa, respectivamente, en un acto que ha contando con las intervenciones del presidente de la Junta de Extremadura, Guillermo Fernández Vara; el alcalde Badajoz, Francisco Javier Fragoso, y del arquitecto, Rafael de La-Hoz.

También han estado presentes en este acto la delegada el Gobierno en la región, Yolanda García Seco; el presidente de la Diputación de Badajoz, Miguel Ángel Gallardo, o el vicepresidente primero, Ricardo Cabezas, entre otras autoridades.

Durante el mismo, Alejandro Ayala ha explicado que 'Campus Civita' es "traer un trozo" de pueblo a la ciudad. "Una actuación integradora, con espacios para vivir, trabajar, estudiar y disfrutar, que estará enclavada en un área estratégica de Badajoz debido a su cercanía a la zona universitaria, hospitalaria y logística", ha detallado.

En concreto, lindará al noroeste con la autovía de Extremadura, al sur con el área de la Universidad y al este con el terreno denominado en el Plan General Municipal Cuartón del Cortijo. De este modo, el desarrollo completa el tejido urbano de Badajoz por el noroeste y, al ubicar parte de sus espacios públicos dotacionales en su perímetro, ofrece una imagen estética a la entrada de la ciudad, según informa Civitas Pacensis en nota de prensa.

SOSTENIBILIDAD Y MOVILIDAD

'Campus Civita' es un novedoso diseño, obra del estudio internacional del arquitecto español Rafael de La-Hoz, conocido por su arquitectura "excepcional" y su apuesta por la innovación, la sostenibilidad y la excelencia, que ha desarrollado más de 500 proyectos en 20 países diferentes.

Para Rafael de La-Hoz, "'Campus Civita' es un paso importante en la construcción de la ciudad del futuro, una ciudad que debe ser cada vez más amigable, más sostenible y más vivible". "Es un honor que nuestro estudio pueda contribuir a ello", ha reconocido.

Se trata de una actuación sobre 544.000 metros cuadrados de suelo bruto y, según Civitas Pacensis, uno de sus principales valores es que reduce, voluntariamente, la edificabilidad sobre lo establecido en el Plan General Municipal para crear un barrio de mayor calidad y menor densidad.

Concretamente, 337.000 metros cuaradrados frente al máximo de 365.000 metros permitido, primando así la construcción de bloques bajos, con un máximo de dos plantas, y las viviendas unifamiliares, en total 2.713 viviendas entre 2.262 plurifamiliares y 451 unifamiliares y de las cuales 722 serán protegidas, y se integrarán en cada "supermanzana" bajo el concepto de tipología mixta que evita la creación de guetos económicos o sociales en los barrios.

Además, contará con 56.000 metros cuadrados de zonas verdes públicas, 132.000 metros de equipamiento público entre los que destacan un colegio privado, un centro de formación profesional de primer nivel y una residencia para la tercera edad, 16.000 metros de superficie comercial y un "amplio" carril bici.

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Para la promotora, un elemento fundamental en el diseño de 'Campus Civita' es que incorpora el concepto de "supermanzanas" del arquitecto Salvador Rueda y una tipología de viviendas de tonos claros y cubiertas planas con aleros para generar sombra, acorde con una zona con temperaturas extremas y escasas lluvias.

El actual diseño crea una trama de geometrías de manzanas menores y abiertas, con viales diseñados para reducir la velocidad de tráfico, que al unirse forman un espacio vecinal de características más humanas y sostenibles, frente a las típicas manzanas ortogonales cerradas.

Además, estas "supermanzanas" tendrán un 25 por ciento de zona verde en superficie y un 10 por ciento en azotea. Medidas ecológicas que renuevan el oxígeno y fomentan el aislamiento térmico y acústico de las casas, dentro de este proyecto concebido en cuatro fases.

Está previsto que la primera fase comience en el último trimestre de 2020 y su planificación establece un crecimiento gradual desde el extremo sureste del área de actuación hacia el noroeste, según Civitas Pacensis, que hasta el momento ha invertido 30 millones de euros para la adquisición del suelo; una inversión principal y la puesta en marcha de su sede que se ha financiado con recursos propios. Para su desarrollo posterior está abierto a los diversos actores económicos y empresariales que quieran colaborar e involucrarse de forma activa en su creación.

En el apartado socio económico, ha hecho hincapié en que supondrá una inversión total en el entorno de los 300 millones de euros, la creación de "numerosos" empleos directos e indirectos por la implicación de los profesionales y empresas locales en el desarrollo y la colaboración de numerosas empresas de diferentes sectores.

FUTURO, RIQUEZA Y EMPLEO

El presidente de la Junta de Extremadura, Guillermo Fernández Vara, ha destacado por su parte la apuesta de iniciativas empresariales que no solo representan una oportunidad de futuro, sino que también contribuyen a la generación de riqueza y empleo en la región.

Fernández Vara ha realizado estas declaraciones en Badajoz durante su intervención en la presentación del plan urbanístico 'Campus Civita', donde ha señalado que este proyecto, que "hace partícipe a la ciudad de Badajoz", supone todo un cambio paradigmático al traer recursos de fuera de la región para invertirlos adecuadamente aquí.

En este sentido, el jefe del Ejecutivo autonómico ha añadido que este plan urbanístico, que "siembra un modelo nuevo y hace a la ciudad más atractiva", va en línea "muy acorde" con lo que tienen que ser "estos nuevos tiempos en los que el país, la región y las ciudades las tenemos que construir saliéndonos al encuentro", porque "para que a Extremadura le vaya bien, le tiene que ir bien a sus empresas" y eso, ha asegurado, se consigue a través de iniciativas que permitan la generación de riqueza y empleo.

Además, el presidente extremeño ha subrayado que es "ese verdadero cambio de paradigmas", a través de la recuperación de las ciudades para las personas, lo que representa "la profunda evolución de la sociedad", según indica la Junta en nota de prensa.