El Poble Nou de Benitatxell rebaixarà l’IBI l’any que ve

L'Ajuntament del Poble Nou de Benitatxell baixa l'IBI. El plenari extraordinari celebrat este divendres ha aprovat, amb els vots a favor de tots els assistents (7 de Més Benitatxell i 3 de REDcv; el PP no ha assistit), l'acord provisional per a la modificació de l'ordenança fiscal reguladora de l'Impost sobre Béns Immobles, que redueix el tipus impositiu de l'IBI del 0,82% al 0,80%.   

És ja la tercera baixada que efectua l'actual equip de govern (Més Benitatxell) en els últims sis anys. Ja en 2019 es va efectuar una rebaixa del 0,85% al 0,83%; en 2024 la reducció va ser del 0,83% al 0,82%, i ara passarà del 0,82% al 0,80%. La baixada entrarà en vigor el proper any 2026.

Després de l'actualització de la ponència general de valors cadastrals que va dur a terme la Gerència Territorial del Cadastre d'Alacant en 2024, l'alcalde, Miguel Ángel García, ja va anunciar que s'aplicaria esta rebaixa del tipus impositiu progressivament per a alleugerar la pujada del valor de les vivendes.

Les ponències de valors arrepleguen els criteris per a determinar el valor cadastral de cada bé immoble. Segons la legislació, s'han d'actualitzar cada 10 anys o quan existeixen diferències substancials entre els valors de mercat i els valors cadastrals vigents. I al Poble Nou de Benitatxell este barem no s'actualitzava des de l'any 1994, fa més de 30 anys.

L'Ajuntament va detectar fa un temps grans desequilibris impositius entre les diferents zones del municipi que causaven injustícies tributàries. Després d'unes comprovacions, la Gerència Territorial del Cadastre va corroborar que eren nombroses les zones que estaven pagant impostos molt per davall d'unes altres. I és que eren moltes les vivendes el valor cadastral de les quals era del 10% del seu preu de mercat, quan, segons la legislació (Orde Ministerial de 14 d'octubre de 1998 sobre aprovació del mòdul de valor M i del coeficient RM i sobre modificació de Ponències de valors), esta xifra hauria de ser, almenys, del 50%.

Concretament en la zona de Jazmines, tal com va confirmar al Consistori la Gerència Territorial del Cadastre, existien vivendes de gran luxe que tenien de mitjana un valor cadastral de només el 15% sobre el seu valor de mercat. Com a exemple, un xalet de 2 milions d'euros que només tenia assignat un valor cadastral del 15% del seu preu de mercat (quan hauria de ser almenys del 50%), estava deixant d'aportar a les arques municipals 5.900 euros anuals. D'altra banda, en l'altre extrem, el centre urbà i la urbanització Poble Alcassar eren les úniques zones el valor cadastral de les quals més s'aproximava, en general, als paràmetres del 50%, encara que no íntegrament.

Este fet va suposar fins enguany un minvament important en la recaptació que l'Ajuntament rep en concepte d'IBI, la qual cosa derivava, segons ha explicat l'alcalde, Miguel Ángel García, en “una impossibilitat de donar abast amb les demandes de manteniment i conservació”. Ara, amb l'actualització de la ponència general de valors cadastrals i la rebaixa del tipus impositiu, “l'Ajuntament està aconseguint posar al dia les seues arques municipals”.