En Alicante pagar hipoteca ya es más barato que alquilar… pero hay un problema

Comprar una vivienda en Alicante resulta actualmente más barato que alquilar, aunque el elevado ahorro inicial que exigen las hipotecas sigue siendo el principal obstáculo para muchas familias.

Según un estudio sobre el mercado residencial en España, la cuota hipotecaria media para una vivienda de dos dormitorios se sitúa en 698 euros al mes, mientras que el alquiler de un inmueble similar alcanza los 1.088 euros, lo que supone que pagar hipoteca es un 36% más barato que vivir de alquiler.

Sin embargo, el acceso a la compra continúa condicionado por el dinero necesario para la entrada y los gastos asociados a la operación. En el caso de Alicante, una familia necesita aproximadamente 69.500 euros de ahorro previo para poder financiar la adquisición de una vivienda, una cifra que se sitúa por encima de la media nacional, fijada en unos 64.568 euros. Comprar sale más barato que alquilar

Una vez superada esa barrera inicial, el pago mensual de una hipoteca en Alicante resulta un 32% inferior al precio del alquiler, una diferencia que refleja la tensión existente en el mercado arrendatario en muchas ciudades españolas.

Esta tendencia se repite en prácticamente todas las capitales del país. Solo en algunas ciudades con precios especialmente elevados, como Palma o San Sebastián, la diferencia entre comprar y alquilar es mínima o incluso desfavorable para la compra. Las ciudades donde más cuesta acceder a la vivienda

Las grandes capitales turísticas y económicas siguen siendo las que exigen mayores ahorros para acceder a una hipoteca. Destaca el caso de Palma, donde una familia debe reunir más de 147.000 euros para financiar la compra de una vivienda. Le siguen San Sebastián, Madrid y Barcelona, todas ellas con requisitos de ahorro superiores a los 100.000 euros.

En contraste, ciudades como Zamora, Jaén o Lleida presentan las barreras de entrada más bajas, con ahorros necesarios que rondan los 30.000 o 35.000 euros. Una barrera para el acceso a la propiedad

El informe concluye que, aunque el coste mensual de comprar vivienda resulta más competitivo que el alquiler, la necesidad de reunir una elevada cantidad de ahorros iniciales sigue limitando el acceso a la propiedad, especialmente entre los jóvenes y las familias con menor capacidad de ahorro.

En ciudades como Alicante, donde el mercado del alquiler ha registrado importantes subidas en los últimos años, esta situación genera una paradoja: comprar puede ser más barato cada mes, pero muchos ciudadanos no pueden permitirse dar el paso inicial.