Gijón tiene 7.010 viviendas vacías y el precio de alquiler más caro de Asturias

Gijón cuenta con 7.010 viviendas vacías y los precios del alquiler más caros de Asturias, con una media de 576 euros mensuales, según el informe “La vivienda vacía y en alquiler en el municipio de Gijón”.

La concejala de Servicios Sociales, Natalia González, y José Pablo Calleja, de la Universidad de Oviedo, han presentado este lunes el informe que servirá al Ayuntamiento para revisar sus políticas de vivienda y tomar medidas dentro de la legalidad y de sus competencias.

En materia de alquiler, el informe expone que Gijón cuenta con alquileres elevados que se hacen ser “la ciudad más cara de Asturias para vivir de alquiler” con la renta más frecuente situada en 550 euros al mes y sin ninguna por debajo de los 350 euros/mes.

La superficie media es de 70 metros cuadrados, el 81% de la vivienda en alquiler está amueblada y el 85% cuenta con ascensor.

VIESQUES EL BARRIO MÁS CARO

Los barrios más caros para alquilar son Viesques, Centro y la Arena, mientras que los precios más asequibles se encuentran en Jove y Contrueces.

La encuesta realizada al colectivo de los administradores de la propiedad inmobiliaria revela que los propietarios se decantan más por la venta por miedo a impagos o desperfectos.

Además, destacan la necesidad de proteger a los propietarios, ya que el miedo a los impactos hace que se reduzca la oferta.

Por su parte, los interventores sociales advierten de un “aluvión de desahucios” una vez finalice la protección a los vecinos instaurada durante la pandemia.

Además, señalan que en Gijón ha surgido un mercado negro de habitaciones en pisos compartidos donde los vecinos no tienen derechos y que las familias destinan un porcentaje demasiado alto de sus ingresos al pago del alquiler, lo que se puede ver empeorado por la subida de los costes energéticos.

31. 000 VIVIENDAS SIN NADIE EMPADRONADO

El 22,4% de los inmuebles de Gijón no tiene a nadie empadronado, lo que implica que casi 31.000 viviendas podrían ser de uso turístico, en estado ruinoso o habitadas sin empadronados y tan solo se han detectado tres casos de hacinamiento.

El 85,5% de las viviendas con empadronados son declaradas vivienda como residencia habitual y el 18% están en régimen de alquiler.

En Gijón hay 7.010 viviendas con un consumo de energía menor a 122 kw/año cuando el consumo medio es de 2.000 kw/año, lo que hace inferir que están vacías, y hay 14.490 con uno menor a 386 kw/año, con lo cual están vacías o muy poco utilizadas.

Los grandes tenedores de vivienda (más de 10) están ubicados en la zona centro y las casas que están en manos de sociedades anónimas tienen niveles de empadronamiento mucho más bajos.

CONCLUSIONES DEL INFORME

El informe concluye que el precio del alquiler es elevado, los arrendadores exigen cada vez más garantías para el cobro, aumenta el riesgo de exclusión residencial para aquellos con dificultades económicas o laborales y se espera un aumento de desahucios una vez finalicen las medidas de suspensión d e lanzamientos.

Para ello, propone actualizar la normativa autonómica en materia de vivienda controlar la escalada de precios del alquiler, aumentar la oferta y movilizar vivienda vacía con incentivos fiscales y gravámenes.

Incrementar el parque de vivienda pública en alquiler para alcanzar el 2% de vivienda publica en la ciudad, crear mecanismos de registro de morosos o de registro de viviendas vacías a sociedades anónimas y apoyar la paralización de desahucios a deudores de buena fe son algunos de las propuestas.