Málaga registra el mayor volumen de compraventas de viviendas desde el boom de 2007

La provincia ha registrado el mayor número de compraventas de viviendas en dieciséis años. En 2022 se han vendido en Málaga 42.000 casas, desde 2007 no se registraba una cifra similar a esta, en los años de aquel boom inmobiliario.

Un total de 42.000 viviendas vendidas en la provincia en el último año, 9.000 compraventas más que en 2021 y casi el doble que en 2020. Son datos del Instituto Nacional de Estadística.

MERCADO DE SEGUNDA MANO

Como viene siendo ya habitual, el mercado de la compraventa sigue estando acaparado por la vivienda usada: el 80 por ciento de las casas que se vendieron el año pasado en Málaga fueron de segunda mano, 33.200 viviendas usadas, frente a apenas 9.000 nuevas.

Y lo que sigue siendo testimonial es el mercado de la vivienda protegida, que apenas representa el cinco por ciento de todas las compraventas de la provincia.

COMPRAVENTAS EN ANDALUCÍA

Andalucía registró en el conjunto de 2022 un incremento de 15,2% en el número de compraventas de viviendas, cinco décimas por encima de la media nacional, en que ha sido considerado como el mejor de los últimos 15 años, que no obstante cierra con tendencia inversa en el conjunto de España y de forma especialmente acusada en la comunidad, al registrarse una caída del 14% en las compraventas en ese mes.

Según los datos del INE cerrado el 2022, Andalucía es en porcentaje la sexta comunidad en la que más se incrementó la compraventa de viviendas, en tanto que si se tienen en cuenta las transmisiones por cada 100.000 habitantes es la cuarta, con 2.010.

Ya si se tienen en observan apenas los datos de diciembre y se compara con el mismo mes del año anterior, la tendencia se invierte no solo en Andalucía sino en todas las comunidades, dado que solo se registran incrementos en Asturias. En Andalucía la caída en las transmisiones de viviendas es del 14,1% ese mes, casi cuatro puntos más que la media nacional, que fue del -10,2%.

Durante 2022 se anotaron 135.976 operaciones de compraventa en Andalucía. De ellas, un alto porcentaje se realizó sobre viviendas libres (124.687). Mientras, atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 26.805 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 109.171 están relacionadas con edificios usados y 11.289 tienen que ver con viviendas protegidas.

De este modo, en 2022 se realizaron un total de 211.432 operaciones sobre viviendas, y además de las 135.976 que fueron compraventa, 34.707 fueron herencias, 4.585 donaciones, 211 permutas y 35.953 operaciones de otro tipo.