Cómo afecta la mediación obligatoria MASC a las comunidades

Hasta ahora, la comunidad podía iniciar un procedimiento monitorio prácticamente de inmediato. Sin embargo, con la mediación obligatoria en comunidades será necesario realizar una convocatoria específica, justificar documentalmente la deuda, participar en una sesión con un mediador y esperar su resolución antes de poder dar el siguiente paso. Cada una de estas etapas implica más tiempo de espera y la posibilidad de que el moroso utilice la dilación en su propio beneficio.

La mediación obligatoria en comunidades también afecta a la planificación económica. Una deuda pendiente durante varios meses puede comprometer obras ya aprobadas, la contratación de servicios esenciales e incluso el pago a proveedores habituales. Por este motivo, contar con una administración rigurosa será todavía más importante a partir de 2025.

En Administración de Fincas Cañavate hemos desarrollado un protocolo específico para afrontar esta nueva carga burocrática: seguimiento exhaustivo de cada deuda, contacto directo con mediadores acreditados, preparación anticipada de documentación y un control jurídico especializado para evitar errores que puedan retrasar aún más el proceso. La mediación obligatoria en comunidades no tiene por qué convertirse en un problema si existe una gestión profesional detrás.

2025 será un año de más trámites, más plazos y más exigencia. Pero también puede ser una oportunidad para reforzar la organización interna de cada comunidad y garantizar una mayor protección jurídica frente a la morosidad.