Baleares es la comunidad autónoma española que más se beneficiará de la rebaja de euríbor en agosto, mientras que por el contrario, Extremadura vuelve a ser la que menos ahorrará en las cuotas de las hipotecas pese a la variación del indicador.

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró agosto en el en -0,169 % frente al -0,180 % del mes anterior, con lo que ya son 31 los meses que lleva en negativo.

En agosto de hace un año, el euríbor se situó en el -0,156 %, lo que supone que una hipoteca media contratada entonces, de 100.000 euros a devolver en 25 años y con un diferencial de un punto, que se revise ahora, se abaratará en unos siete euros anuales.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 111.488 euros en agosto de 2017, con lo que, una vez aplicado el último euríbor más un diferencial de un punto, la cuota de un préstamo por esa cantidad a 25 años sería de 369,85 euros.

Una vez actualizadas las condiciones con los datos de este año, la cuota mensual pasa a ser de 369,27 euros, por lo que quienes tengan que revisar su préstamo verán que disminuirá siete euros al año.

Por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 166.571 euros en Baleares, el más elevado, seguido de Madrid, con 155.557 euros, a los 71.725 euros de Extremadura, el más bajo.

Teniendo en cuenta estos datos, los hipotecados en Baleares serán los más beneficiados por la tasa del euríbor de agosto, ya que la cuota media de la hipoteca pasará de 552,58 euros a 551,72 euros, lo que supone un ahorro de 10,40 euros al año.

En Madrid, el ahorro será de 9,71 euros; en Cataluña, de 8,37 euros; en el País Vasco, de 7,80 euros; en Cantabria, de 7,63 euros; en Navarra, de 6,52 euros; en Galicia, de 6,31 euros; en Asturias, de 6,01 euros; en Canarias, de 5,94 euros, y en Castilla La Mancha, de 5,73 euros.

En ahorro en Aragón es de 5,70 euros al años; en Castilla León, de 5,60 euros; en la Comunidad Valenciana, de 5,45 euros; en Andalucía, de 5,36 euros; en La Rioja, de 5,17 euros; en Murcia, de 4,77 euros, y en Extremadura, de 4,48 euros.

En la siguiente tabla se recogen datos por comunidades autónomas sobre la cuantía media de las hipotecas en agosto de 2017, así como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles el último euríbor en la revisión de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE AHORRO MES AHORRO AÑO

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Andalucía 85.826 0,45 5,36

Aragón 91.353 0,48 5,70

Asturias 96.225 0,50 6,01

Baleares 166.571 0,87 10,40

Canarias 95.122 0,49 5,94

Cantabria 122.275 0,64 7,63

Castilla y León 89.700 0,47 5,60

Castilla-La Mancha 91.799 0,48 5,73

Cataluña 134.068 0,70 8,37

Comunidad Valenciana 87.277 0,45 5,45

Extremadura 71.725 0,37 4,48

Galicia 101.149 0,53 6,31

Madrid 155.557 0,81 9,71

Murcia 76.333 0,40 4,77

Navarra 104.477 0,54 6,52

País Vasco 124.914 0,65 7,80

Rioja 82.819 0,43 5,17

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MEDIA 111.488 0,58 6,96

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