Ondara paraliza temporalmente las licencias de viviendas-apartamento

El pleno municipal de Ondara ha aprobado la suspensión temporal de licencias urbanísticas y declaraciones responsables con certificación ECUV para el uso de vivienda-apartamento, una medida que afecta a todo el término municipal y tendrá una duración inicial de un año, con posibilidad de prórroga. 

La iniciativa ha contado con los votos a favor de PSPV y Compromís, mientras que el Partido Popular ha votado en contra.

La propuesta responde al aumento significativo de solicitudes para convertir locales comerciales en planta baja en viviendas, especialmente bajo la modalidad de vivienda-apartamento.

Según el informe técnico municipal, durante 2025, el 37,5% de las solicitudes de nueva vivienda han sido para este tipo de conversión, y el 66% de ellas corresponden a viviendas-apartamento.

El alcalde de Ondara, José Ramiro, ha explicado que “la suspensión responde a la gran cantidad de peticiones de licencias que está recibiendo el área técnica, sobre todo para adaptar o cambiar el uso de bajos comerciales a vivienda-apartamento”.

Ha subrayado que “no estamos en contra de las viviendas-apartamento, pero existe preocupación en el área técnica, porque nuestras normas urbanísticas no las regulan actualmente”.

Ramiro ha insistido en la necesidad de reflexionar sobre el modelo de vivienda que se quiere para el pueblo, y se ha preguntado:

“¿Podemos considerar digna una vivienda de 24 metros cuadrados? ¿Es ese el tipo de vivienda que queremos en Ondara?”.

Añadió que “una vivienda-apartamento debería tener una habitación independiente para dormir, y no concentrar en un solo espacio dormitorio, salón, cocina y baño”.

El portavoz de Compromís, Lluís Fornés, votó a favor de la suspensión, aunque pidió más información técnica antes de consolidar una posición definitiva. Reconoció que “paralizar durante un año supone frenar la actividad del municipio, y este tipo de licencias también generan ingresos para el Ayuntamiento de Ondara”.

Fornés planteó la posibilidad de “una enmienda para suspender solo este tipo de regulación” en lugar de detener todas las licencias de forma global.

Ante estas dudas, anunció que esta semana solicitarán información complementaria al área técnica municipal.

El alcalde informó que el tema volverá a debatirse en una comisión informativa previa al pleno de la próxima semana, con el objetivo de tomar decisiones con mayor claridad y consenso.

Por su parte, el portavoz del Partido Popular, Àlex Hernández, manifestó su desacuerdo con la suspensión, aunque se mostró favorable a regular este tipo de vivienda.

Explicó que “lo que se aprueba en el pleno supone paralizar durante un año la concesión de licencias, y eso es un problema grave, especialmente en Ondara, donde hay una clara falta de oferta de vivienda”.

Según Hernández, “la rehabilitación de locales comerciales como viviendas es una solución sostenible que permite crear oferta, abaratar precios y revitalizar el municipio, dando uso a espacios que llevan más de 15 años cerrados”.

Añadió que “este tipo de vivienda es necesaria para jóvenes, personas con movilidad reducida o mayores con menos recursos, que no pueden acceder a viviendas de gran superficie”.

Recordó que el Plan VIVE, que pretendía crear vivienda en la zona, no prosperó por los votos en contra de Compromís y PSPV.

Hernández subrayó que “aunque Ondara no dispone de una ordenanza específica, la Generalitat sí regula este tipo de vivienda con una superficie mínima de 24 metros cuadrados”.

Finalmente, pidió que “no se impongan requisitos más restrictivos que los autonómicos” y concluyó que “lo importante es garantizar viviendas dignas, con ventilación, iluminación y condiciones adecuadas, no poner trabas a todo”.