¿Vas a comprar casa? En Alicante, lo que más se busca está fuera de la capital

Alicante se consolida como uno de los destinos más atractivos para la compra de vivienda en España. Un estudio realizado por Idealista a finales de 2024 ha puesto de manifiesto una tendencia que está marcando el mercado inmobiliario: más del 79% de la demanda se concentra fuera de la ciudad de Alicante, en municipios cercanos que, en muchos casos, presentan una mayor presión de compra que la propia capital.

Alicante: Un Mercado Fuera de la Capital

A pesar de que Alicante continúa siendo uno de los principales mercados de compraventa de viviendas en España, con más de 56.000 transacciones registradas en 2024, la demanda inmobiliaria se ha desplazado significativamente hacia localidades como San Vicente del Raspeig, San Juan de Alicante, Elche y El Campello, donde se registran tasas de interés mucho mayores que en la propia ciudad.

Este fenómeno no es exclusivo de Alicante. En toda España, 34 provincias muestran una tendencia similar, con un porcentaje de demanda en las localidades fuera de la capital superior al 70%. Destacan Cádiz, Pontevedra, Tarragona y Toledo, donde más del 90% del interés por adquirir una propiedad se distribuye entre los municipios periféricos. Sin embargo, Alicante se encuentra entre las primeras provincias con un 79,1% de la demanda enfocada fuera de la ciudad.

Este cambio en el patrón de la demanda responde a varios factores. La proximidad a la costa, el clima y la búsqueda de una mejor calidad de vida han sido determinantes en este redireccionamiento de la demanda. Localidades con acceso rápido a la playa y a una oferta de servicios de calidad, como San Juan de Alicante o Elche, se han posicionado como las más solicitadas por los compradores.

Principales Localidades con Mayor Demanda

La siguiente tabla muestra las localidades en la provincia de Alicante donde más se busca vivienda, destacando aquellos municipios donde el interés por adquirir una propiedad es superior al de la propia capital:

Localidad                             Precio Medio de Vivienda (euros)            Demanda Relativa (%)

San Vicente del Raspeig       288.760                                                       79,1%

San Juan de Alicante            450.414                                                       81,2%

Elche                                     229.960                                                       77,3%

El Campello                          414.376                                                       75,9%

Mutxamel                             381.681                                                       72,5%

Santa Pola                           198.153                                                        70,2%

Castalla                               161.421                                                        68,8%

Arenales del Sol                  284.294                                                        65,5%

¿Por qué fuera de la capital?

El informe de Idealista refleja que municipios como San Vicente del Raspeig y San Juan de Alicante han superado a la ciudad de Alicante en cuanto a la presión de compra de vivienda, lo que pone en evidencia un cambio en las preferencias de los compradores. Este fenómeno está siendo impulsado principalmente por factores como la mejor calidad de vida, los precios más competitivos y una mayor oferta de inmuebles con características que se ajustan a la demanda actual: mayores espacios y zonas más tranquilas.

En comparación con el precio de la vivienda en la capital, que ronda los 298.126 euros, municipios como San Juan de Alicante y El Campello presentan precios más altos, pero su atractivo sigue siendo innegable debido a su ubicación junto al mar y a la creciente infraestructura local.

El Futuro del Mercado Inmobiliario

El estudio prevé que este patrón de compra de vivienda en localidades periféricas siga creciendo durante el 2025. Alicante continúa siendo un referente para los compradores tanto nacionales como internacionales, pero los datos reflejan que la búsqueda de viviendas fuera de la capital está adquiriendo un protagonismo sin precedentes.