Más del 28 % de las viviendas compradas en Canarias las adquieren extranjeros

El 28,5 % de las viviendas que se compraron en Canarias en 2023 fueron por parte de extranjeros. Son los datos que se desprenden del 'Anuario 2023 de la Estadística Registral Inmobiliaria' del Colegio de Registradores. Así, el archipiélago fue la tercera comunidad con mayor porcentaje, solo por detrás de Baleares, (31,7 %) y Comunidad Valenciana (29,35 %), coincidiendo con las de mayor actividad turística.

A nivel nacional, la compraventa de vivienda por parte de los extranjeros registró en 2023 un "excelente" comportamiento según el Anuario, acumulando dos años consecutivos con intensos crecimientos, y este tipo de operaciones supusieron el 15 % de las compras de vivienda en España frente al año anterior (13,8%), alcanzado cerca de 88.000 operaciones.

El 9,7 % del total de compras de vivienda realizadas por extranjeros presentaron un importe igual o superior a los 500.000 euros (10,1 % en 2022). El 50,4 % de estas compras correspondieron a nacionalidades no comunitarias, frente al 42,3 % de 2022.

El precio de la vivienda aumenta un 1 % en España

El precio medio de la vivienda en España ha aumentado un uno por ciento en 2023 en tasa anual, hasta alcanzar un importe medio de 1.963 euros por metro cuadrado, nivel máximo desde 2008.

Por tipo de vivienda, el incremento del precio de la vivienda nueva ha sido del 3,5 %, hasta alcanzar de media los 2.161 euros por metro cuadrado, mientras que en la vivienda usada subió un 0,2 %, situándose con un precio medio de 1.917 euros.

Sin embargo, el precio medio por vivienda comprada ha descendido ligeramente un 1,1 % en tasa anual en 2023, rompiendo la tendencia alcista iniciada en 2014, y situando la media nacional en 185.980 euros por vivienda.

Por territorios, los registradores aprecian diferencias "notables", tanto en precio por metro cuadrado como en superficie media transmitida. Así, destacan Baleares y Madrid, por encima de los 300.000 euros por operación, que contrastan con los precios de Castilla-La Mancha y Extremadura, por debajo de los 100.000 euros.