La firma de hipotecas para la compra de viviendas en Asturias bajó un 14,5% en el mes de julio

Asturias registró en julio la firma de 548 hipotecas sobre viviendas, lo que supone una caída del 14,5 por ciento respecto al mismo mes del año pasado, por debajo del retroceso nacional del 18,8 por ciento, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

MEJORES CIFRAS QUE EN JUNIO

El descenso en la firma de hipotecas en el Principado se atenuó respecto a la caída interanual registrada en junio, cuando se produjo un desplome del 28,9 por ciento.

En tasa mensual, las 548 hipotecas sobre viviendas firmadas en la comunidad en julio suponen un repunte del 2,2 por ciento.

La evolución de la firma de hipotecas ha sido muy irregular en Asturias en lo que va de año, si bien han predominado las caídas, después de que el pasado año se produjera un aumento del 11,5 por ciento -la mayor tasa de crecimientos en seis años- en lo que fue el noveno ejercicio consecutivo de subidas.

El capital suscrito para la firma de las 548 hipotecas suscritas en julio ascendió a 56,4 millones de euros, lo que supone un descenso del 2,2 por ciento en tasa mensual y del 19,4 por ciento interanual.

QUINTA CAÍDA CONSECUTIVA EN ESPAÑA

En el conjunto del país, la firma de hipotecas para la compra de una vivienda se redujo un 18,8 % interanual en julio, el quinto mes consecutivo, con una caída de dos dígitos y el sexto en total, al tiempo que el tipo de interés medio de esos préstamos subió más de un punto, hasta el 3,24 %, y fue el más caro desde agosto de 2016.

En julio se inscribieron 29.223 hipotecas sobre viviendas en los registros de la propiedad, el 42,2 % de ellas a tipo variable, su porcentaje más alto desde marzo de 2021, y el 57,8 %, a tipo fijo, que quedó por debajo del 60 % por primera vez desde abril de 2021.

Asimismo, el importe medio de dichas hipotecas se redujo un 2,6 % y se situó en 143.412 euros, en tanto que el valor de todos esos préstamos bajó casi un 21%, hasta 4.190,9 millones.

En los siete primeros meses de 2023, el número de hipotecas para comprar vivienda se redujo un 14,4 %, en tanto que el capital prestado bajó un 15,8 %.

MENOS CAMBIOS EN LAS CONDICIONES

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 10.279, un 7,1 % menos que en julio de 2022.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 8.044 novaciones (o modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 8,4 %.

Por su parte, el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuyó un 6,8 %, mientras que el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumentó un 16,3 %.

De las citadas 10.279 hipotecas que pactaron cambios en sus condiciones en julio, el 38,4 % modificaron los tipos de interés.

Tras este cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 12,9 % al 35 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 86 % al 63,5 %, añaden los datos.

El euríbor sigue siendo la referencia de la mayoría de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (80,3 %), como después (61,7 %).