Alberto Armendia, arquitecto, sobre las casas prefabricadas: "Están por debajo de los 1.000 euros el metro cuadrado construido, lo cual es barato"

El boom del ladrillo: ¿quién puede permitirse una casa hoy?

Los precios de la vivienda en España no dejan de escalar, convirtiendo el sueño de un hogar propio en una quimera para muchos. "Una casa que en 2015 costaba 150.000 euros, hoy, 10 años después, costaría 271.500 euros", explicó Ana Huertas durante el programa de esta tarde en COPE con Pilar García Muñiz. Este incremento del 81% en una década, basado en datos del INE, empuja a alternativas innovadoras. Solo este año, el ladrillo ha subido un 12,8%, una "absoluta barbaridad" que obliga a replantear cómo y dónde vivir.

El ladrillo ya ves que no deja de subir, pero en algún sitio hay que vivir”

Alberto Armendia

Arquitecto

Frente a este panorama, muchas familias están recurriendo a viviendas prefabricadas, que combinan rapidez, precio más ajustado y diseños modernos.   

Casas de Lego gigante: el auge de lo prefabricado  

Lejos de los andamios y el hormigón eterno, las casas prefabricadas emergen como una solución práctica y veloz. Se construyen en fábricas en módulos transportables, ensamblados en sitio como piezas de un rompecabezas colosal. "Son construidas en secciones en una fábrica, que luego son transportadas y ensambladas en su ubicación final, sin ladrillos, sin hormigón, tan solo piezas gigantes que parecen montarse como si se tratase de un Lego", describió Huertas. Su crecimiento anual ronda el 15-20%, atrayendo a quienes buscan eficiencia sin sacrificar comodidad.

Errores cero. Las patologías de la edificación se van a reducir y mucho"

Alberto Armendia

Arquitecto

Manoli, una reciente propietaria de una casa hecha con contenedores marítimos, no escatima elogios. "Tengo una casa prefabricada de contenedores marítimos, ¿por qué la elegí? Porque vi una de las opciones para nosotros viable y al tener un solar en el cual llegar y que te la pusieran, pues fue fantástico", relató en el espacio radiofónico. Añadió que llegó lista con todos los elementos: "Estamos encantados porque es muy calentita y muy fresquita en verano y en invierno. La puedes realizar de los modelos que más te guste, el diseño que más quieras. La verdad que es muy cómoda". Su experiencia ilustra cómo estas viviendas se adaptan a necesidades personales sin complicaciones.

 Materiales y eficiencia energética  

Las casas prefabricadas utilizan los mismos materiales que una construcción convencional, pero aplican técnicas de construcción en seco, que no requieren fraguar hormigón ni esperar a que el mortero se seque. Esto acelera el proceso sin comprometer la calidad. Además, estas viviendas cumplen con el Código Técnico de la Edificación, lo que garantiza aislamiento térmico, acústico y eficiencia energética, permitiendo que sean cálidas en invierno y frescas en verano.

 Precios y modelos para todos los gustos  

Durante la tertulia, Ana Huertas mostró distintos modelos de casas prefabricadas:

• Una Casa Utopía de 180 m² en dos plantas cuesta 216.000 euros.
• Una casa pequeña de 70 m², estilo retro-moderno, por 42.000 euros.
• Chalets contemporáneos de 100-200 m² rondan entre 100.000 y 200.000 euros.

Ana Huertas comenta sobre los ejemplos: “Pilar, es que dan ganas de comprarse una casa porque son preciosas”. Sin embargo, Armendia recuerda que el terreno no está incluido, y puede costar incluso más que la construcción según la zona.

 Ventajas de las casas prefabricadas  

Alberto Armendia destaca varios puntos clave:

• Reducción de errores: al fabricarse en un entorno controlado, los operarios no se ven afectados por lluvia, nieve o calor extremo.
•    Mejores condiciones laborales: los trabajadores están en un ambiente seguro y estable, a menudo con asistencia de robots.
•   Rapidez: entregar la vivienda en meses frente a los años de una obra tradicional.  
•  Flexibilidad y personalización: se pueden combinar módulos para aumentar la superficie o adaptar la casa al gusto del cliente. 

El arquitecto también señala que aunque el parque inmobiliario tradicional no desaparecerá, la prefabricación irá ganando peso en España, especialmente por eficiencia y economía.  

 El futuro de la vivienda en España  

Alberto Armendia concluye con una reflexión sobre la tendencia:   “La manera de ganar tiempo y ser más eficientes en las operaciones inmobiliarias es haciendo las cosas más rápido y más barato, y la prefabricación es el camino en ese aspecto.”  El arquitecto incluso confiesa que él mismo se compraría una casa prefabricada, subrayando que la combinación de eficiencia, ahorro y confort hace de estas viviendas una alternativa real y sostenible.