Primeros inquilinos del programa 'Alquiler Seguro': 20 personas acceden a una vivienda en Baleares con la intermediación del Govern

En Baleares se calcula que hay unas 80.000 viviendas vacías y desde hace meses venimos escuchando hablar del programa de "Alquiler Seguro" del Govern. 

Hoy en la sesión de control del Parlament, el grupo socialista ha cuestionado la efectividad de la política de vivienda del ejecutivo de Marga Prohens.   

En su respuesta el conseller de Vivienda, José Luis Mateo, ha informado que "el Govern , a través del Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI), ha firmado los primeros contratos para adjudicar hasta el momento 20 viviendas adheridas al programa "Lloguer segur" y tramita la adhesión de cerca de 100 viviendas más que se encuentran pendientes de completar la documentación necesaria para acogerse a este programa".

primeras viviendas adjudicadas

Hasta ahora, con el programa "Lloguer segur", que estimula la salida al mercado de viviendas vacías o sin uso residencial, se han firmado contratos con propietarios e inquilinos en relación con 20 viviendas que ya han sido adjudicadas (18 en Mallorca y 2 en Menorca), y a estas se suman otras 94 viviendas que se encuentran en la fase final de recopilación de la documentación requerida para acogerse al programa (55 en Mallorca, 21 en Menorca y 18 en Ibiza).

El conseller de Vivienda, José Luis Mateo, ha recordado que se ha recibido el interés para incluir más de 400 viviendas durante la fase de captación. Ha añadido que este programa forma parte del plan de choque del Govern en materia de vivienda, con el que se están planificando cerca de 5.000 viviendas de precios asequibles en las Illes Balears.

sigue la tramitación

Asimismo, el conseller Mateo ha agradecido el trabajo de los colegios profesionales colaboradores en la puesta en marcha y gestión del programa, como son el Colegio de Administradores de Fincas de las Illes Balears (CAFBAL) y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears (COAPI), teniendo en cuenta que se trata de un programa de nueva creación que ha requerido de un proceso de formación para su desarrollo y de un trabajo constante de revisión y comprobación de documentación.

El conseller se ha mostrado satisfecho de los resultados iniciales del programa «Lloguer segur», y ha recordado que ha arrancado de forma plenamente efectiva durante febrero y marzo de este año, a pesar de que desde noviembre se abrió el proceso de captación y consultas de los interesados. 

Además, ha remarcado que "conseguir en pocos meses las primeras 20 viviendas ya firmadas, y cerca de 100 más pendientes de completar la documentación, ya representa una mejora sustancial respecto de los plazos más largos, de entre 3 y 4 años, que requiere la construcción de promociones de este número de viviendas". 

todo lo que tienes que saber

la actuación del Govern permitirá ofrecer estas viviendas en régimen de alquiler a ciudadanos residentes en las Illes a unos precios accesibles, hasta un 30 % por debajo del precio de mercado. El Govern fija unos precios máximos del alquiler que abonará a los propietarios, adaptados a la realidad de cada isla, sobre los que se aplicará la reducción de la que se beneficiarán los inquilinos.

Entre otras ventajas, la Comunidad Autónoma garantiza a los propietarios una garantía absoluta de cobro, contrato de alquiler de siete años y varias modalidades de adelanto del cobro (cada mes, cobro anticipado del año en curso o pago anticipado de los 7 años de duración del contrato de alquiler de estas viviendas por parte de la administración. En este último caso, en un número limitado sujeto a disponibilidad presupuestaria).

Además, los propietarios podrán aplicarse importantes desgravaciones fiscales en su declaración del IRPF ante la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), mediante la reducción del 70% establecida en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (art.  23.2.b. 2°).

Con este programa, el Govern facilitará el acceso a la vivienda a los residentes, puesto que todas las viviendas que salgan al mercado con el programa «Lloguer segur» se destinarán a ciudadanos residentes con un mínimo de cinco años de residencia en las Illes Balears que en la actualidad no pueden asumir el coste de un alquiler de mercado, garantizando seguridad y confianza.