Xàbia propone prorrogar seis meses la suspensión de licencias turísticas en bloques de pisos

La Comisión Informativa de Urbanismo del Ayuntamiento de Xàbia ha acordado por unanimidad elevar al próximo Pleno la propuesta de prorrogar seis meses la suspensión de la emisión de informes de compatibilidad urbanística para viviendas de uso turístico (VUT) en tipología plurifamiliar, es decir, en bloques de pisos y apartamentos, en todo el término municipal. 

Esta medida, que ya se aplicaba desde hace meses, busca seguir estudiando el impacto de este tipo de alojamientos sobre la convivencia ciudadana y el acceso a la vivienda habitual, especialmente en zonas como el Puerto y el Casco Urbano, donde se han detectado las principales tensiones. 

El estudio de la Universidad de Alicante

El Ayuntamiento encargó un estudio a la Universidad de Alicante, cuyas conclusiones han respaldado la decisión. El informe señala que las VUT en edificios plurifamiliares generan:

• Dificultades para acceder a vivienda permanente, por el aumento de precios del alquiler y la compra.

• Conflictos vecinales por el uso intensivo de zonas comunes.

• Riesgo de pérdida de población residente en zonas céntricas y tradicionales.

Por este motivo, se propone mantener la suspensión únicamente para este tipo de inmuebles durante medio año más, lo que permitirá al Ayuntamiento trabajar en estrategias de regulación equilibradas y sostenibles. 

¿Y qué pasa con las viviendas unifamiliares?

La propuesta no plantea seguir con la suspensión en viviendas unifamiliares —como chalets o adosados—, ya que el estudio concluye que no generan los mismos problemas:

• No hay zonas comunes que puedan causar conflictos.

• Su mercado es diferente y no compite directamente con la vivienda habitual.

• Además, contribuyen a desestacionalizar el turismo y mantienen empleo en urbanizaciones y zonas de costa. 

Menos viviendas turísticas registradas

El informe también revela que las VUT registradas en Xàbia han bajado de 6.161 en agosto de 2024 a 4.321 en la actualidad, una reducción de 1.840 unidades. 

La propuesta busca compatibilizar la actividad turística con el derecho a la vivienda y la buena convivencia, sentando las bases para un modelo urbano más sostenible en Xàbia.