Los notarios lanzan un portal gratuito que revela los precios reales de la vivienda en Cataluña

El Consejo General del Notariado ha lanzado un nuevo portal estadístico inmobiliario de acceso gratuito y público que permite consultar los precios reales de las transacciones de vivienda en toda España. La herramienta, que se nutre directamente de las escrituras públicas de compraventa, busca ofrecer una radiografía exacta y actualizada del mercado para aportar transparencia y servir de ayuda tanto a ciudadanos como a las administraciones públicas.

Datos oficiales para un mercado transparente

El decano del Col·legi de Notaris de Catalunya, José Alberto Marín, ha explicado que la principal fortaleza del portal es la fiabilidad de sus datos. A diferencia de otras plataformas que se basan en precios de oferta, esta herramienta utiliza los importes finales de las operaciones. "Son datos que proceden de los documentos públicos notariales", por lo que "los precios son los que se han pagado, no los precios que se ofertan", ha subrayado Marín. Esta información se extrae de un índice único notarial que recopila más de trescientos datos por cada escritura desde el año 2007.

El portal no solo informa sobre el precio por metro cuadrado. También ofrece detalles sobre la superficie media de los inmuebles, la proporción de pisos nuevos o usados, la edad del comprador o si este es residente o no residente. Según Marín, el objetivo es proporcionar "una fotografía real de la situación de la vivienda en Cataluña y toda España" que permita a los usuarios tomar decisiones informadas. El decano ha calificado la herramienta como muy útil e incluso adictiva para quienes buscan entender el mercado.

Realmente la consideramos adictiva, porque comienzas a mirar y no acabas nunca"

Decano del Col·legi de Notaris de Catalunya, José Alberto Marín

Precios récord en Cataluña

Los primeros datos publicados revelan un encarecimiento generalizado. En Cataluña, el precio medio de la vivienda plurifamiliar se situó en los 2.628 euros por metro cuadrado durante el primer trimestre de 2024, lo que supone un incremento del 12% respecto al año anterior. Barcelona se consolida como la ciudad más cara, alcanzando un récord histórico con un precio medio de 4.587 euros por metro cuadrado. Zonas como el Passeig de Gràcia disparan esta cifra por encima de los 6.000 euros por metro cuadrado.

Esta información, según José Alberto Marín, evidencia las grandes diferencias de precio que existen incluso a pocos kilómetros de distancia, lo que puede orientar a los compradores. Además, ha destacado que el portal es una herramienta clave no solo para el ciudadano, sino también para “políticas de vivienda”, ya que ofrece un mapa preciso de las necesidades y realidades del mercado. El decano ha afirmado que la intención de la iniciativa va más allá de solo informar.

Nuestra idea no es solo dar información, sino también sugerir y proporcionar soluciones"

Decano del Col·legi de Notaris de Catalunya, José Alberto Marín

Un proyecto en expansión

El portal es accesible a través de  www.penotariado.com . Aunque se pueden consultar los precios medios por zonas de forma abierta, es necesario un registro gratuito con un correo electrónico para acceder a información más detallada. Para proteger la privacidad y la protección de datos, el sistema solo muestra estadísticas en áreas donde se hayan producido un mínimo de cuatro transacciones, impidiendo así la identificación de operaciones individuales.

Este lanzamiento es solo la primera fase de un proyecto más ambicioso. Marín ha adelantado que el Notariado trabaja en un futuro portal de la empresa y, posteriormente, en un portal de la persona, donde los ciudadanos podrán consultar documentos como testamentos o poderes preventivos. Con ello, se busca “acercar los notarios” a la ciudadanía y facilitar la toma de decisiones en múltiples ámbitos de su vida, reforzando la imagen del notario como un asesor accesible y fundamental para la seguridad jurídica.