La firma de hipotecas se dispara un 24,7% en Castilla y León: "Es mejor comprar hoy que mañana"
El director de la Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid analiza el auge en la compra de viviendas, impulsado por los tipos de interés y la alta demanda
Segovia - Publicado el
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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla y León ha experimentado una subida interanual del 24,7% en 2025, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En la provincia de Valladolid, el incremento ha sido del 13%, mientras que el capital suscrito ha aumentado casi un 25%. Para Óscar Rodríguez, director de la Cámara de la Propiedad Urbana de Valladolid, estas cifras reflejan “una situación favorable para la economía” en la comunidad.
¿Por qué es un buen momento para comprar?
Rodríguez señala que existen varias causas detrás de este aumento. Entre ellas, destaca la alta demanda de vivienda, que no solo se percibe en la región, sino a nivel nacional, y que se ve impulsada por factores como la cercanía con Madrid. Además, subraya que el sector económico atraviesa una situación favorable que anima a la inversión.
El director de la Cámara de la Propiedad Urbana insiste en que, debido a que los precios no dejan de subir, es preferible comprar ahora que en el futuro. “Lo que compras hoy va a ser mucho más barato que lo que puedas comprar mañana”, asegura. A esta situación se suma un tipo de interés que se mantiene en torno al 3%, lo que convierte la compra en una opción más atractiva que el alquiler.
"Lo que compras hoy va a ser mucho más barato que lo que puedas comprar mañana"
Director de la Cámara de la Propiedad Urbana
Según sus análisis, una cuota hipotecaria media puede situarse entre 300 y 600 euros, una cifra que contrasta con el precio del alquiler, que “ya supera con creces ese tipo de hipoteca”. Por ello, concluye que “si hay oportunidad y tienen poder adquisitivo esos nuevos propietarios, la verdad es que es un momento idóneo para poder hacer o formalizar una hipoteca”.
El perfil del comprador: particulares con ayuda familiar
Contrario a lo que podría pensarse, la mayoría de las hipotecas no están siendo firmadas por grandes inversores, sino por particulares. Rodríguez explica que, en muchos casos, esta decisión de compra viene respaldada por la ayuda de algún familiar, que actúa como un apoyo fundamental para dar el paso.
Muchas familias prefieren ayudar a los suyos a adquirir una propiedad en lugar de destinar dinero a un alquiler. “Yo prefiero que te metas en una hipoteca y que vayas teniendo algo el día de mañana que ayudarte a pagar el alquiler”, comenta Rodríguez sobre la mentalidad predominante. Esta ayuda puede materializarse en un aval, un adelanto para la entrada o un apoyo económico inicial.
El futuro: precios que seguirán al alza
La perspectiva a corto y medio plazo es que los precios continúen su tendencia alcista. El principal motivo es el desequilibrio actual del mercado, donde la demanda supera a la oferta. “Mientras eso no se estabilice o no se busque un equilibrio, de momento digamos que va al mejor postor”, afirma Rodríguez.
La solución, según el experto, pasa por ampliar la oferta de vivienda a través de medidas como la recalificación de suelo urbano y la promoción de vivienda tanto privada como pública. Finalmente, su recomendación para quienes estén pensando en comprar es clara: “Que no pierdan la ilusión” y que busquen una opción acorde a su capacidad económica, porque “es mejor comprarlo hoy, tal como vemos los tiempos, que mañana”.
"Si tienen ilusión y capacidad, pues adelante"
Director de la Cámara de la Propiedad Urbana
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