El auge de la picaresca del “salón-dormitorio” para alojar a más arrendatarios
La ingeniera Nairobi Goyes analiza en COPE la crisis de la vivienda, donde la escasez de oferta y la inseguridad de los propietarios disparan los precios
Gran Canaria - Publicado el
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La ingeniera industrial Nairobi Goyes ha analizado la tensa situación del mercado de la vivienda en Canarias durante una entrevista en 'Herrera en COPE Gran Canaria'. Goyes describe un panorama de precios desorbitados y una oferta minúscula frente a una gran demanda, asegurando que en sus 13 años de experiencia en el sector nunca había visto el mercado como ahora.
La inseguridad del propietario, un lastre
Uno de los principales problemas, según Goyes, es la inseguridad de los propietarios, que lleva a muchos a retirar sus inmuebles del alquiler. Afirma que se encuentra semanalmente con dueños que han sufrido impagos y prefieren vender: "una vez que no se te van, les cuesta mucho dinero echarlos, y después ese dinero no lo recuperan". El miedo a los 'inkyocupas' provoca que la oferta de alquiler sea aún menor.
Esta situación ha generado una paradoja legal, donde las leyes que buscan proteger a los inquilinos vulnerables acaban desprotegiendo a los dueños, que deben seguir pagando hipotecas y suministros sin recibir la renta. Nairobi Goyes recuerda el caso de una propietaria que le dijo a una juez: "la vulnerable ahora soy yo, porque yo tengo que seguir pagando y esta gente no se me va". Esta desconfianza, además, perjudica a otros demandantes de vivienda, como las familias con niños, que encuentran más reticencias para alquilar.
Entrevista Nairobi Goyes, Ingeniera Industrial
La vulnerable ahora soy yo, porque tengo que seguir pagando y esta gente no se me va"
Ingeniera Industrial
Jóvenes abocados a compartir sin zonas comunes
La crisis golpea con especial dureza a los jóvenes, cuyos bajos salarios les impiden independizarse. Esto ha impulsado un nuevo modelo de alquiler compartido que Goyes observa cada vez más: "tú entras a una vivienda, y ya la vivienda no tiene salón, porque se ha convertido en una habitación". De esta forma, se sacrifican las zonas comunes de ocio para maximizar el número de habitaciones y hacer la renta accesible.
Si una vivienda tiene 3 habitaciones, ahora tiene 4, le quitamos la zona de ocio"
Ingeniera Industrial
Goyes señala que alquilar una habitación es, "desgraciadamente, a lo que pueden acceder" muchos jóvenes. Para revertir esta tendencia, la ingeniera industrial apunta a la necesidad de "ayudas de verdad", tanto ayudas gubernamentales como de los bancos, y un mayor fomento del emprendimiento juvenil para que no dependan únicamente de un salario.
Entrevista Nairobi Goyes, Ingeniera Industrial
Mala gestión y escasez de suelo
Finalmente, la experta señala que la crisis no solo se debe a la falta de vivienda, sino también a una deficiente gestión del parque público. Goyes critica la existencia de "viviendas de VPO vacías o mal gestionadas" y aboga por "organizar lo que se tiene" antes de seguir construyendo. Además, recuerda que la construcción de nueva vivienda se enfrenta a la limitación de que "el suelo que tenemos cada vez es menor".