Así es el plan de mantenimiento del edificio obligatorio en Andalucía

Desde hace pocos meses, Andalucía ha activado una normativa clave para el futuro de nuestros edificios: es obligatorio disponer de un Plan de mantenimiento del edificio en construcciones de cierta antigüedad. Esta medida no es una recomendación, es una exigencia legal. Madrid, Valencia y otras comunidades autónomas ya aplican este protocolo, y ahora nos toca a nosotros.

¿El objetivo? Asegurar que los edificios estén en condiciones óptimas, evitar deterioros graves y, sobre todo, prevenir situaciones de riesgo para las personas. Porque no es solo una cuestión de estética: se trata de seguridad, eficiencia y cumplimiento legal.

«¡Tu comunidad puede estar incumpliendo la ley sin saberlo!»

 ¿Qué pasa si no lo tienes?

Multas. Problemas legales. Derramas inesperadas. Obras de urgencia. Inaccesibilidad a subvenciones.

Eso es lo que les espera a las comunidades que sigan ignorando esta norma. Y lo peor es que muchos propietarios ni siquiera saben que existe esta obligación.

En Administración de Fincas Cañavate trabajamos para que nuestras comunidades estén un paso por delante. No esperamos a que llegue la sanción, actuamos con previsión. Coordinamos con técnicos colegiados, analizamos cada inmueble y elaboramos el Plan de Mantenimiento del Edificio que marca la normativa.

 ¿Qué beneficios tiene este plan?

1. Evita sanciones: Cumplir con la ley es ahora mismo una necesidad, no una opción.
2. Mejora la planificación: Anticiparse a reformas evita gastos inesperados.
3. Alarga la vida útil del edificio: Un mantenimiento regular retrasa el envejecimiento de la estructura.
4. Acceso a ayudas y subvenciones públicas: Muchas convocatorias exigen este plan como requisito.
5. Incrementa el valor del inmueble: Un edificio bien mantenido vale más… y se nota.

 Lo que no puedes hacer es quedarte parado

Aunque no haya acuerdo unánime en la junta, la ley obliga si el edificio cumple los requisitos. Y si tu comunidad no actúa, pueden llegar las sanciones administrativas. En Cañavate, no vamos a permitirlo. Ya estamos implementando el Plan de Mantenimiento del Edificio en nuestras comunidades, y ayudamos a cada propietario a entender el porqué, el cómo y el cuándo.

Nuestro equipo se encarga de todo: tramitación, coordinación con arquitectos, presentación ante la administración… Y por supuesto, sin sobresaltos ni facturas sorpresa. Somos el escudo que necesita tu comunidad frente a normativas complejas.