Logroño veta los pisos turísticos en primeras plantas y limita su apertura a bajos

El Ayuntamiento de Logroño ha anunciado una modificación puntual de las normas urbanísticas del Plan General Municipal que afecta directamente a las viviendas de uso turístico (VUT). Tal y como hemos podido conocer en COPE Rioja, tras una reunión con el consistorio, la presidenta de la Asociación de Viviendas Turísticas de La Rioja (Arvutur), Susana Díaz, ha explicado los detalles de una normativa que, en la práctica, limita todavía más la apertura de nuevos alojamientos de este tipo en la ciudad.

Nuevas restricciones a la apertura

El principal cambio es que ya no se permitirá la instalación de pisos turísticos en una primera planta. A partir de ahora, las nuevas licencias solo se concederán para plantas bajas con salida directa a la calle o para entresuelos en los que no haya viviendas. Susana Díaz ha aclarado que esta medida no tiene carácter retroactivo, por lo que las viviendas que ya operaban legalmente mantendrán su licencia y no se verán afectadas.

Desde Arvutur reciben este cambio con escepticismo. Díaz considera que es "una cosa más para prohibir este tipo de turismo" y recuerda que la regulación anterior, que exige el consentimiento de las tres quintas partes de la comunidad de vecinos, ya suponía un freno casi total. "Prácticamente ya te anula el que pueda haber viviendas nuevas", ha señalado. En su opinión, sería más adecuado "analizar quizás más por zonas" que aplicar una regulación general para toda la ciudad.

Espero que eso no llegue a nuestra comunidad, porque la verdad creo que sería una catástrofe económica"

Susana Díaz

Presidenta de ARVUTUR

La presidenta de Arvutur ha insistido en la complejidad del escenario, ya que a la normativa municipal se suma la del Gobierno de La Rioja, que también exige el acuerdo de la comunidad de propietarios, haciendo "complicado, sino imposible" la apertura de nuevas VUT. Díaz ha expresado su temor a que se retiren licencias ya concedidas, como ha ocurrido en otras comunidades. "Espero que eso no llegue a nuestra comunidad, porque la verdad creo que sería una catástrofe económica", ha afirmado, destacando el impacto positivo del sector en la restauración y las bodegas.

Ocupación plena en Semana Santa

A pesar de las trabas administrativas, el sector vive un momento de alta demanda. De cara a Semana Santa, la ocupación en los pisos turísticos de La Rioja es prácticamente total. "La ocupación creo que estamos en el 100%, sino un 99", ha asegurado Díaz. Ha explicado que, aunque ha habido cancelaciones de última hora, "enseguida lo han vuelto a reservar" y que la mayoría de reservas se cerraron en enero.

La ocupación creo que estamos en el 100%"

Susana Díaz

Presidenta de ARVUTUR

Estos datos contrastan con los del sector hotelero, que preveía una ocupación menor a la de años anteriores. Díaz cree que la clave está en el tipo de visitante de estas fechas. "Semana Santa es un turismo muy familiar", ha comentado, un perfil que se adapta mejor a las comodidades de una vivienda que a las de un hotel. En su opinión, para una familia, un piso turístico resulta más competitivo en precio y ofrece facilidades distintas, como un salón o una cocina.

En cuanto a los precios para estas fechas, Díaz ha detallado que un apartamento para dos personas puede rondar los 225 euros por un fin de semana, mientras que uno más grande, con capacidad para cinco o seis personas, puede costar unos 500 o 600 euros por dos días. Ha matizado que, para una pareja, el precio no es muy inferior al de un hotel, pero sí resulta una opción más económica para familias o grupos que necesitarían varias habitaciones.