El sector inmobiliario deja un dato récord: el mayor dato de firma de hipotecas en doce años. En la primera mitad de este 2022 se han concedido en Málaga casi 12.000 préstamos para la compra de viviendas, una cifra que no veíamos desde 2010, según los datos del Instituto Nacional de Estadística.

MOTIVOS DE LA SUBIDA

El director del Instituto Andaluz de Estudios Financieros, Ángel Yagüe, esplica los motivos que hay detrás de esta subida. "La proyección de Málaga no solamente como destino turístico sino también de segunda residencia o incluso de primera residencia para muchas empresas que han decidido instalarse en la provincia". Yagüe también añade que "para el comprador extranjero, esos 175.000 euros de hipoteca media, sigue siendo una hipoteca muy asequible para profesionales que han estado trabajando en grandes capitales europeas".

Otra de las razones que explica el aumento de las hipotecas firmadas hasta junio tiene que ver con las propias condiciones que ofrecen los bancos y el reciente endurecimiento de las mismas.

"El mercado olfateaba la subida de los tipos de interés y prefería endeudarse a tipo fijo mientras se ha podido. A partir de julio, la subida del Euribor y las señales cada vez más alarmante del Banco Central Europeo mostraban que los tipos iban a subir". "Todo el mundo que estaba pensando en comprarse una casa ha preferido contratar la hipoteca a tipo fijo para evitar verse afectado por lo que se nos viene encima".

PELIGROS DE ESTE AUMENTO

En la primera mitad del año, cada persona que se ha hipotecado en Málaga ha firmado con su banco un crédito de 175.400 euros, siendo este el valor de la hipoteca media. A partir de ahora, quienes tengan una hipoteca variable y no fija van a ver subidas en sus cuotas, aunque con el peligro que aclara Yagüe.

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"La gente que se ha endeudado se encuentra muy al límite de sus posibilidades porque ahora la ecuación que viene es difícil de resolver. La luz cuesta mucho más, la vuelta al cole está bastante disparada de precio y encima también sube la hipoteca. Los sueldos no suben en la misa proporción para atender lo que se están disparando los gastos y esto puede poner en un serio aprieto a muchas familias".