La turistificación en Granada y su impacto en la vivienda

El precio de la vivienda en Granada ha crecido exponencialmente en la ciudad de Granada, influyendo en el día a día de sus habitantes, la composición de la ciudad y su economía.

Uno de los factores clave de esta subida de precios es la proliferación de alojamientos turísticos. Plataformas como Airbnb facilitan que muchos propietarios conviertan sus viviendas en alquileres para turistas, buscando así maximizar sus ingresos. “Se está dando una tendencia a una división de estas casas en dos, para poder así sacar más rentabilidad. Esta tendencia ha reducido la oferta de viviendas disponibles para los residentes locales, presionando al alza los precios”, nos cuenta Lola, estudiante de sociología en la UGR y especializada en urbanismo.

El aumento de los alquileres no sólo afecta a los precios, sino que también ha forzado a muchos residentes a abandonar sus barrios de toda la vida, desplazándose a zonas menos para huir del turismo. Esta creciente gentrificación está alterando poco a poco la estructura social de barrios tradicionales, perdiendo estos parte de su identidad y cohesión comunitaria.

La presión del turismo no solo afecta al coste de la vivienda. La saturación de turistas en ciertas áreas también impacta significativamente en la calidad de vida de los residentes. El incremento del ruido, la congestión y la sobrecarga de infraestructuras son problemas que se afrontan en las calles de Granada. Lola hace especial hincapié en el significado de la palabra “barrio”. “Si tus vecinos van cambiando cada semana, va a ser imposible tener esa cohesión social con tu barrio y ese sentimiento de identidad con tu zona”. Además, las tiendas, comercios y locales orientados exclusivamente a turistas sustituyen a aquellos que atendían las necesidades diarias de los vecinos.

Ante estos desafíos, son necesarias una serie de medidas que regulen esta situación en la que se encuentran muchas ciudades. Según Lola, “una mayor inspección es necesaria porque hay muchos alquileres turísticos que no están regulados”. La necesidad de implantación de un plan nacional de vivienda como el implantado en otros países es imprescindible para “regular un poco el precio del mercado y hacerle competencia”

El reto para Granada es encontrar un equilibrio sostenible entre el desarrollo turístico y la protección del derecho a la vivienda de sus ciudadanos. “Me imagino un futuro en el que estos barrios sean totalmente inhóspitos para las familias normales que no sean ricas porque no se van a poder permitir esos incrementos de los precios, quitando a las familias que ya vivan aquí”, nos comenta Lola. Además, existe una presión social sobre ellos para que vendan sus viviendas.

Lola, estudiante de sociología especializada en urbanismo. (García J, 2024)

La turistificación de grandes ciudades sigue generando importantes beneficios económicos para estas, pero trayendo desafíos significativos para la vivienda y la calidad de vida de sus residentes. Para encontrar un equilibrio, este negocio debe ser controlado con normas y políticas que eviten que ciudades como Granada se transformen poco a poco en paraísos turísticos que limitan la vida de sus residentes.