La firma de hipotecas se dispara en enero a máximos de 15 años

El mercado hipotecario comienza el año con fuerza. El número de hipotecas sobre viviendas superó las 40.000 en enero, con casi 41.000 firmas, lo que representa un aumento del 6,5 % respecto al mismo mes del año anterior. Esta cifra es la más alta registrada en un mes de enero de los últimos 15 años, evidenciando un dinamismo notable en el sector.

Precios al alza

Este incremento en la firma de hipotecas se produce en un contexto de encarecimiento generalizado. El importe medio de los préstamos continúa su escalada y ya roza los 170.000 euros. La razón principal es que "cada vez necesitamos que el banco nos preste más dinero para comprar una casa", ya que los precios de la vivienda se encuentran en máximos de la burbuja inmobiliaria.

Paradójicamente, mientras se firman más hipotecas, la compra de inmuebles desciende. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las operaciones de compra cayeron un 5 % en enero en comparación con el año previo, situándose en casi 58.000 adquisiciones. Este fenómeno refleja que "el encarecimiento de la vivienda y una oferta cada vez más mermada impactan en las cifras de compra".

La estabilidad del tipo fijo

Ante la incertidumbre económica, los compradores buscan seguridad. La prueba es que el 70 % de las nuevas hipotecas se constituyeron a tipo fijo. El interés medio de los préstamos firmados en enero se situó en el 2,87 % para un plazo de 25 años, en un momento en que el euríbor de referencia se acerca a una media del 2,5 %.